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Wohnen mit Stil – Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in bester Lage von Eschersheim
Immobilie-ID: 431160

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Hausansicht
Hausansicht
Küche Bild 2
Küche Bild 2
Flur
Flur
Garten
Garten
Hausansicht
Hausansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 2
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Bad
Bad
Flur Bild 2
Flur Bild 2
Küche Bild 1
Küche Bild 1
Gäste-WC
Gäste-WC
Grundriss
Grundriss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
480.000,00 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Adresse

Postleitzahl 60433
Ort Frankfurt am Main / Eschersheim
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-05-22
Primärenergieträger GAS
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 197.80 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 480.000,00 €
Käuferprovision 3,00% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Wohnfläche ca. 95,10 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 2
Seperate WCs 2
Wohneinheiten 4
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1906
Verkaufstatus Offen
Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1906 mit nur vier Wohneinheiten. Das Haus liegt in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage von Frankfurt-Eschersheim – eine begehrte Wohngegend, die ruhiges Wohnen und städtische Nähe ideal verbindet.

Die Wohnung ist sehr hell und überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne und auf eine Kirche, was eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Zwei Schlafzimmer mit Tageslicht und ordentlicher Größe bieten genügend Raum für individuelle Nutzung – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Über die zentrale Diele gelangt man in die separate Küche, die ebenfalls gut geschnitten ist und funktionalen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch ein zugehöriges Kellerabteil.

Die Wohnung liegt nur etwa drei Gehminuten von der U-Bahn-Station „Weißen Stein“ entfernt, an der vier Linien verkehren. Damit ist eine hervorragende Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleistet. Gleichzeitig bietet Eschersheim eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Ein besonderes Highlight ist die Mitnutzung des gepflegten Innenhofgartens, der den charmanten Gesamteindruck dieser Wohnung abrundet und eine grüne Rückzugsoase im urbanen Umfeld bietet.

Diese Altbauwohnung vereint historischen Charakter mit praktischem Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen Frankfurts – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Lage

Der Stadtteil Eschersheim liegt nördlich der Frankfurter Innenstadt im Ortsbezirk Frankfurt-Mitte-Nord und kann als „ruhig und liebenswert“ bezeichnet werden.

Mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz des RMV kommen Sie schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland.

Für „den täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

Das schulische Angebot bietet zwei Grundschulen, eine Hauptschule mit Förderstufe, eine integrierte Gesamtschule, ein zweisprachiges Gymnasium und eine Europaschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.

60433 Frankfurt am Main / Eschersheim
Deutschland

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Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Impressum des Anbieters

Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen

E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55

Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach

Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472

Verbraucherinformationen:

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net

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