Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
Adresse
| Postleitzahl | 65933 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-09-25 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 156.10 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 385.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 130,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1896 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Es gibt Wohnungen, die überzeugen durch Praktikabilität und Nutzungsfreude. Schnell ist gesehen, was geboten wird: Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer; ein gut bürgerliches Ambiente.
Die bürgerliche Behaglichkeit bietet diese Wohnung in jeder Hinsicht durch eine Einbauküche, welche mit einem Geschirrspüler ausgestattet ist und einer Waschmaschine im Keller. Die Wohnung befindet sich in Frankfurt, in einer vergleichsweise ruhigen Wohnlage. Die S-Bahn ist um die Ecke, mit guter Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Hauptwache. Eine gute Autobahnverbindung ist ebenfalls gegeben. Durch die abgerissene Omegabrücke ist das ganze Viertel verkehrsberuhigt und dadurch ein beliebtes Wohnviertel in Frankfurt. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Die große Überraschung ist die Zweitwohnung als Komplementäre zur ersten. Ein Arbeitsbereich, ein besinnlicher Bereich, ein exotischer Raum mit Gewölbe und einem wunderschönen Marmoreinsatz in zart-rosa, anschließend ein zweiter Raum von geistiger Sachlichkeit, und beides ergänzt von einem Bad von außergewöhnlicher Größe mit Badewanne und freier Dusche in Muschelkalkmarmor eingekleidet, dazu ein Fußbodenmosaik in oceanblue. Beide Wohnungen weisen zusammen ca. 130 m² aus.
Das Objekt eignet sich gut für Familien und bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Die konkrete Nutzung richtet sich nach den behördlichen Vorgaben und individuellen Bedürfnissen. Durch den Ausbau des nahegelegenen Gewerbe- und Innovationsareals, u.a. mit Start-up-Unternehmen, gewinnt die Wohnlage weiter an Attraktivität.
Hier lässt es sich malerisch wohnen am Fluss. Das Mainufer hat hier südländisches Flair, die Industrie ist weit weg. Stattdessen liegen Segelboote im Wasser – Griesheim nennt den einzigen Jachthafen direkt am Main sein Eigen. Zudem ist der Stadtteil nur rund 10 Minuten vom Flughafen entfernt, was ihn besonders attraktiv für Vielreisende macht.
Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt, sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Außer der S-Bahn verkehren in Griesheim auch verschiedene Omnibuslinien, sowie im nördlichen Teil die Straßenbahn. Da Griesheim an der A5 liegt, ist es mit zwei Anschlussstellen verkehrsgünstig angebunden.
Für „den täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet drei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.
65933 Frankfurt am Main
Deutschland
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Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
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Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
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