Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Ost |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Seniorengerecht | |
| Fahrstuhl |
Personen |
Adresse
| Postleitzahl | 90571 |
| Ort | Schwaig |
| Land | Deutschland |
| Etage | 7 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-06-14 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 123.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 235.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom nota |
| Hausgeld | 349,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 72,79 m² |
| Nutzfläche ca. | 9,36 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Die Wohnanlage mit 64 Wohnungen wurde in Massivbauweise im Jahr 1971 im Zentrum von Schwaig erbaut. Die, in Teilen noch zu renovierende, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche und Balkon befindet sich im 7. Obergeschoss und somit im obersten Wohngeschoss des Hauses. Selbstverständlich steht Ihnen im Haus ein Aufzug zur Verfügung. Die Wohnung umfasst eine Küche mit Einbauküche (im Preis enthalten), ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Vom Balkon haben Sie einen herrlichen Blick über Schwaig und Umgebung.
Ein eigener Abstellraum steht Ihnen im Dachgeschoss des Hauses zur Verfügung.
Eine eigene Garage im Garagenhof (im Preis enthalten) rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
- 7. OG (oberste Wohnetage) mit traumhaftem Blick
- Aufzug vorhanden
- Einbauküche von 2005
- Kunststofffenster 2-fach verglast von 2017
- WC modernisiert in 2005
- Bad modernisiert in 2017
- Einzelgarage im Garagenhof
- mitten im Zentrum - öffentliche Verkehrsmittel vor der Tür (auch die S-Bahn)
- Einige Renovierungsarbeiten noch notwendig
Die Wohnung liegt zentral im Zentrum von Schwaig und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof in Schwaig. Mit der S-Bahn-Linie S2 erreicht man in max. 15 Minuten den Hauptbahnhof von Nürnberg. Aber auch nach Röthenbach an der Pegnitz mit seinem großen Arbeitgeber Diehl ist es nur eine S-Bahn-Station. Die Firma Diehl liegt keine 3 Kilometer von der Wohnung entfernt. Über die Autobahn A3 (Anschlussstelle Nürnberg-Mögeldorf) sind Nürnberg und die weiteren Städte der Metropolregion Nürnberg mit dem Auto gut erreichbar.
90571 Schwaig
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr Ansprechpartner:
Alexander Borowski
borowski@wartzack-immobilien.de
| Firmenname | RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach |
| Anschrift | Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach |
| Telefon | 09122-1504145 |
| Vertretungsberechtigter | Stefan Wartzack |
| Handelsregister | Schwabach |
| Steuernummer | 241/136/40746 |
Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:
Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:
Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
Quelle: http://www.e-recht24.de
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