Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49497 |
| Ort | Mettingen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-07-07 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 183.09 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 169.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 89,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 4 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Charmante Obergeschosswohnung in beliebter Siedlungslage von Mettingen
In ruhiger und begehrter Siedlungslage von Mettingen erwartet Sie diese gepflegte Obergeschosswohnung in einem überschaubaren Vier-Parteienhaus aus dem Jahr 1972. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, gute Erreichbarkeit und ein gewachsenes, sympathisches Umfeld.
Mit rund 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Grundrisskonzept, das sowohl für Paare als auch kleine Familien oder Kapitalanleger interessante Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Die Raumaufteilung überzeugt mit einer großzügigen Eingangsdiele, einer separaten Küche, einem hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie einem praktischen Büro. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschtisch, ein separates WC, ein Kinder- bzw. Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zum Balkon. Stauraum befindet sich im darüberliegenden Dachboden.
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Allgemein:
- beliebte und schöne Siedlungslage von Mettingen
- Obergeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1972) mit nur vier Einheiten
- gut nutzbares Grundrisskonzept mit ca. 89 m² Wohnfläche
- flexible Möglichkeiten zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
- weitere Nutzfläche auf dem Dachboden
- ein eigener Kellerraum
- ein Carportstellplatz
Ausstattung und technische Details:
- zwei Balkonkraftwerke (sind im Kaufpreis enthalten)
- ein Balkonkraftwerk für Allgemeinstrom
- es ist eine SAT-Anlage und Glasfaser vorhanden
- Balkon mit Sonnenschutzmarkise
- die Fenster wurden ab ca. 2005 zu unterschiedlichen Zeiten ausgetauscht
- Badmodernisierung in 2005
- Zimmertüren sind bereits erneuert
- die Wohnungen wurden bisher selbst verwaltet
Grundrisskonzept:
- Eingangsdiele
- Küche
- geräumiger und heller Wohnbereich mit Balkon
- praktisches Büro
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschtisch
- separates WC mit Waschtisch
- Kinder-/Gästezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- zusätzlicher Stauraum im Dachboden
Mettingen liegt im nordöstlichen Teil des Kreises Steinfurt zwischen den Städten Osnabrück und Rheine - zur niedersächsischen Stadt Osnabrück sind es rund 20 Kilometer und zur Stadt Rheine sind es ca. 30 Kilometer. Mettingen grenzt im Westen an die Gemeinde Recke, im Norden an die niedersächsische Gemeinde Neuenkirchen, im Osten an die Gemeinde Westerkappeln und im Süden an die Stadt Ibbenbüren. Das familienfreundlich gestaltete Gemeindegebiet bietet ca. 12.000 Einwohnern ein tolles Wohnumfeld und verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten und Fachärzten sowie Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte.
Die Gemeinde besteht aus dem Ortskern Mettingen sowie den Bauerschaften Ambergen, Berentelg, Bruch, Höveringhausen, Katermuth, Lage, Muckhorst, Nierenburg, Nordhausen, Schlickelde, Wiehe und Wolfer.
49497 Mettingen
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
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Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
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Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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