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Schöne Maisonettewohnung mit Balkon in zentraler Lage
Immobilie-ID: vr402113

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Schöne Maisonettewohnung mit Balkon in zentraler Lage
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Anbieter kontaktieren
Maisonette
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
425.000,00 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche ca.
2
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Heizungsart
Zentral

Adresse

Postleitzahl 85375
Ort Neufahrn bei Freising
Land Deutschland
Etage 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2028-11-22
Energieverbrauch-Kennwert 79.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse C
Jahrgang 2014
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 425.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld 204,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 85,20 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1999
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen einer im Jahr 1999 erbauten Wohnanlage mit Tiefgarage in zentraler Lage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Den hausähnlichen Charme erhält die Wohnung vor allem durch die besondere Raumaufteilung und den überdachten Laubengang, welcher einen separaten Zugang zur eigenen Wohnungstüre bietet.
Die Wohnung betreten Sie im 2. Obergeschoss über einen Windfang. Geradeaus im Dielenbereich befinden sich das weiß geflieste Gäste-WC mit Fenster und eine praktische Abstellkammer unter dem Treppenaufgang. Der Wohn-/ Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon. Herrlich in Süd/West-Lage gelegen, sodass Sie auch nach Feierabend noch die Sonne genießen können. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich noch ein Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.
Die Treppe im Windfang führt Sie in das Dachgeschoss, welches vor allem durch die vielen Fenster und die freien Holzbalken überzeugt. Der großzügige Flurbereich kann individuell genutzt werden. Das gemütliche Schlafzimmer mit separaten Ankleidebereich sowie das Tageslichtbad mit Duschwanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss sind hier ebenfalls untergebracht.
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. In der unteren Etage sind Fliesen und Parkettboden verlegt sowie Laminat in der oberen Etage.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Den Bewohnern der Wohnanlage stehen ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt 204,- € inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird voraussichtlich ab März 2020 frei.

Lage

Diese Wohnung ist ideal was die Lage betrifft. Unmittelbar vor der Haustür befinden sich ein Bäcker, Bank sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte. Die S-Bahnstation Neufahrn (S 1) erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.
Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von München. Die Gemeinde hat derzeit ca. 20.500 Einwohner und ist von der Infrastruktur her bestens entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule und Gymnasium befinden sich am Ort. Zahlreiche Möbelhäuser wie IKEA, KARE, Mömax u.v.m. sind ebenfalls im nahegelegenen Eching zu finden.
S1-Anbindung nach München, Freising und zum Flughafen im 20-Min.-Takt sowie Busanbindung zur U-Bahn nach Garching.
Für die Freizeitgestaltung stehen das Naherholungsgebiet „Mühlseen“, ein Hallenbad mit Sauna, das Cineplex sowie zahlreiche andere Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Schnell sind Sie in den Universitätsstädten München, Freising und Garching, wo Sie ein außergewöhnliches Kulturangebot erwartet. Vom Flughafen Franz-Josef- Strauß trennen Sie nur wenige Kilometer, die Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in wenigen Minuten zurücklegen. Die Stadtmitte von München erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

85375 Neufahrn bei Freising
Deutschland

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Impressum des Anbieters

Anbieter

Raiffeisenbank München-Nord eG

Hauptgeschäftsstelle Bezirksstraße 46

85716 Unterschleißheim

Tel.: 089 310003-1000

Fax: 089 310003-1209

E-Mail: service@rb-muenchen-nord.de

www.rb-muenchen-nord.de

Vorstand

Peter Reischmann, Vorstandsvorsitzender

Sebastian Dienelt, Vorstand

Aufsichtsratsvorsitzender

Johannes Past

Rechtsform

Eingetragene Genossenschaft

Registergericht

Amtsgericht München

Gen.-Register Nr. 394

Sitz der Genossenschaft

Unterschleißheim

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer

DE129511590

Swift Code / BIC

GENO DE F1 M08

Bankleitzahl

70169465

Einlagensicherung und Institutsschutz
Die Raiffeisenbank München-Nord eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen
freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken
e.V. angeschlossen.

www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE

Gesetzlicher Prüfungsverband

Genossenschaftsverband Bayern e. V.

Türkenstraße 22 - 24

80333 München

www.gv-bayern.de

Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn

www.bafin.de

Angaben zum Versicherungsvermittler-Register

Deutscher Industrie- und Handelskammer (DIHK) e.V.

Breite Straße 29

10178 Berlin

Tel.: 0180 600585-0

(0,20 Euro/Minute aus dem deutschen Festnetz, abweichende Höchstpreise 0,60 Euro/Minute aus den Mobilfunknetzen)

www.vermittlerregister.info

Erlaubnisbehörde für Versicherungsvermittler

Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern

Balanstraße 55-59

81541 München

www.ihk-muenchen.de

Versicherungsservice M-Nord GmbH

Register-Nr.: D-M4Q1-ILPIQ-40

www.vermittlerregister.org

Europäische OS-Plattform
Nach der EU-Ver­ord­nung Nr. 524/2013 über die Online-Streit­bei­le­gung in Ver­brau­cherangele­gen­hei­ten ist für Ver­brau­cher die Möglich­keit vor­ge­se­hen, Strei­tig­kei­ten mit Unterneh­mern im Zusam­men­hang mit Online-Kauf­verträgen oder Online-Dienst­leis­tungs­verträgen außerge­richt­lich über eine Online-Platt­form (OS-Platt­form) beizule­gen.Diese Platt­form wird von der EU-Kom­mis­sion ein­ge­rich­tet und über den fol­genden Link zugänglich gemacht: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

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