Adresse
| Postleitzahl | 65933 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2036-02-08 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 153.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 369.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 78,47 m² |
| Nutzfläche ca. | 47,40 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1921 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Modernisiert |
Altbau trifft Moderne – Wohnen mit Charakter in Mainnähe
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort – eine seltene Kombination in begehrter Mainnähe von Frankfurt-Alt-Griesheim. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und unterstreichen den harmonischen Grundriss. Hochwertige Holzparkettböden verleihen den Räumen eine warme, elegante Ausstrahlung.
Zwei ruhig gelegene Zimmer bieten angenehme Rückzugsorte, ein weiteres lässt sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das modern gestaltete Badezimmer fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein.
Im Zuge der Modernisierung wurde die Immobilie technisch aufgewertet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand – die Verbindung aus historischer Substanz und moderner Qualität prägt den besonderen Wohncharakter.
Ein Highlight ist das ca. 47 m² große, wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Diese zusätzliche Fläche eignet sich ideal als Atelier, Home-Office oder privater Rückzugsbereich und kann für 49.000 € erworben werden.
Die Lage überzeugt: In nur einer Minute erreichen Sie das Mainufer. Alt-Griesheim verbindet gewachsene Struktur mit urbaner Dynamik sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen.
Westlich der Innenstadt, am nördlichen Mainufer entsteht an einem traditionsreichen Standort Frankfurts größtes gemischtes Gewerbe- und Industriequartier: die FRANKFURT WESTSIDE. Dieses Entwicklungsprojekt stärkt Infrastruktur, Arbeitsplätze und wirtschaftliche Dynamik im Frankfurter Westen nachhaltig.
Zusätzlich entsteht im hinteren Grundstücksbereich ein modernes Neubau-Hinterhaus, das das Ensemble weiter aufwertet.
Optional kann ein Stellplatz für 25.000 € erworben werden.
Hier lässt es sich malerisch Wohnen am Fluss. Das Mainufer hat hier südländisches Flair, die Industrie ist weit weg. Stattdessen liegen Segelboote vertäut im Wasser – Griesheim nennt den einzigen Jachthafen direkt am Main sein Eigen.
Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Außer der S-Bahn verkehren in Griesheim auch verschiedene Omnibuslinien sowie im nördlichen Teil die Straßenbahn. Da Griesheim an der A5 liegt, ist es mit zwei Anschlussstellen verkehrsgünstig angebunden
Für „den täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet drei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.
65933 Frankfurt am Main
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net