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* Ruhig * Praktisch * Hell * Tolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Hochparterre in Peiting
Immobilie-ID: 431651

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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Südansicht
Südansicht
Grundriss
Grundriss
Energieskala
Energieskala
Lageplan
Lageplan
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Erdgeschoss
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
209.000,00 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche ca.
2,5
Zimmer

Ausstattung

Heizungsart
Fußboden
Kabel-Sat-TV

Adresse

Postleitzahl 86971
Ort Peiting
Land Deutschland
Etage EG
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2028-06-17
Energieverbrauch-Kennwert 127.20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger OEL
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 209.000,00 €
Käuferprovision 1,79 % incl. 19% MWST
Hausgeld 325,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 67,00 m²
Nutzfläche ca. 8,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 1
Zimmer 2.5

Zustand

Baujahr 1981
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Vermietet
Beschreibung

Diese exclusiv durch den Immoservice der Raiffeisenbank Pfaffenwinkel eG angebotene Hochparterrewohnung überzeugt Sie mit vielen Annehmlichkeiten. Sie liegt in einer ruhigen Wohnanlage im Osten von Peiting mit weitläufigen Grünflächen.
Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie mit wenigen Stufen ins Hochparterre zum Wohnungseingang.
Dort empfangen Sie die gut geschnittenen, hellen Räumlichkeiten mit einem geräumigen Wohnungsflur. Hier legt man ab und kommt an. Geradeaus gelangen Sie in den gemütlichen Essbereich mit großen Fenstern Richtung Norden, wo sich das pure Leben abspielt. Eine praktische Schiebetüre rechts verbindet in die helle Küche, die direkt nebenan liegt. Auch hier können Sie durch das große Fenster nach dem Kochen die Essensgerüche gegen Frischluft tauschen.
Richtung Süden schließt über den kleinen Flur links das Herzstück der Wohnung an. Durch die Südfenster gelangt viel Licht in das gemütliche Wohnzimmer - es bietet Platz für eine große Couchlandschaft und vermittelt ein behagliches Gefühl. Die große Glastüre führt Sie auf den herrlichen Südbalkon. Das idyllische Plätzchen bietet durch seinen besonders tiefen Schnitt wunderbar Platz, ist überdacht und geschützt.
Geradeaus finden Sie das 2017 renovierte, innen liegende Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Wanne, die ebenfalls die Möglichkeit zur Dusche bietet. Weiße Fliesen lassen den Raum hell und modern wirken.
Gleich rechts treten Sie in das gemütliche Schlafzimmer ein. Sowohl ein großer Kleiderschrank wie auch ein Doppelbett finden hier ihren Platz.

Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil, ein allg. Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie die Nutzung des allgemeinen Trockenraums im Keller. Zusätzlich steht Ihnen eine Außentreppe mit Rampe in den Fahrradkeller zur Verfügung.
Die auf dem Grundstück befindlichen Außenstellplätze können von den Bewohnern genutzt werden und machen diese Wohnung komplett.

Ausstattung

* Hochparterre
* geschützter, überdachter Südbalkon
* Fußbodenheizung
* Badsanierung 2017
* neue Ölheizung in 2023
* Dämmung der obersten Geschossdecke in 2024

INFO:
Der Energieausweis wurde nach Heizungstausch und Geschossdeckendämmung noch nicht erneuert, da sich die Ersparnisse in den Verbrauchszahlen erst später durchschlagen.

Die Immobilie ist seit März 2011 vermietet.
Kaltmiete ab 01.05.2025 mtl. 480,-- EUR, NK-Abschlag 220,-- EUR

Lage

Dank der idyllischen Lage am östlichen Ortsrand von Peiting können Sie Ihre Spaziergängen über die angrenzenden Wiesenwege direkt an der Haustüre beginnen. Der Weg in den Ortskern ist durch die guten Fußwege auch mit Mobilitätsunterstützung (Gehwagen, Rollstuhl...) sowie Kinderwägen zu erreichen.

Der Markt Peiting mit ca. 11.500 Einwohnern liegt im schönen Pfaffenwinkel. Er verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute ärztliche Versorgung. Weitere Facharztpraxen sind in Schongau ansässig. Vor Ort besteht Bahnanschluß in Richtung Schongau und München sowie ein weites Busnetz.
Peiting sorgt sich gewissenhaft um seine Bürger und unterstützt aktiv das bunte Vereinsleben, welches von Kultur- über Musik- bis zu Sportvereinen reicht. Wander- und Radwege (z.B. in die Schnalz) bieten ebenfalls viel Abwechslung. Zudem steht Ihnen mit dem "Peiting-Mobil" eine unkomplizierte und günstige Beförderung zur Verfügung.
Es gibt Handels- und Industriebetriebe sowie Handwerker für alle Bereiche. Durch die Vielzahl von Schulen und Kindergärten ist für Familien viel geboten. Mit Turnhallen, Fußballplätzen, Eishalle, Tennisplatz, Fitnessparkour und vielen Spielplätzen sind einige Freizeitmöglichkeiten verfügbar.
In der Nachbarstadt Schongau finden Sie weiterführende Schulen sowie das Sport- und Freizeitbad Plantsch mit Saunabereich.

Mit dem Auto erreichen Sie Füssen in ca. 35 Min., Garmisch-Partenkirchen und Kempten in ca. 50 Min, Augsburg in ca. 60 Min. und das Zentrum von München in 80 Min..

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Sonstige Angaben

Für alle Angaben haftet der Eigentümer.

(Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.)

Vereinbaren Sie unter der Telefonnummer 08861-676 625 oder 08861 -676-6962 Ihren Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Impressum des Anbieters
Firmenname Raiffeisenbank Pfaffenwinkel eG
Anschrift Bahnhofstraße 26, D 86971 Peiting
Telefon 08861 / 676-0
Vertretungsberechtigter Mario Lindauer, Stephan Rupprecht
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)

Graurheindorfer Str. 108

53117 Bonn
Handelsregister GNR 2360
Ust.-Id DE 128 374 727
Weiteres Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:

https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adresse lautet: mail@raiba-pfaffenwinkel.de

Firma: Raiffeisenbank Pfaffenwinkel eG

Vertretungsberechtigter: Mario Lindauer, Stephan Rupprecht und Thomas Landes

Strasse: Bahnhofstraße 26

PLZ/Ort: D-86971 Peiting

Telefon: 08861 / 676-0

Fax: 8861 / 676-660

E-Mail: mail@raiba-pfaffenwinkel.de

Homepage: www.raiba-pfaffenwinkel.de/

Handelsregister: GNR 2360

Handelsregisternummer: Amtsgericht München

Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)



Graurheindorfer Str. 108



53117 Bonn

Berufskammer: IHK für München und Oberbayern

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128 374 727

Weiteres: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:

https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adresse lautet: mail@raiba-pfaffenwinkel.de

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