Ausstattung
Befeuerung / Energieträger |
Gas |
Heizungsart |
Zentral |
Kabel-Sat-TV | |
Küche |
EBK |
Stellplatz |
Tiefgarage |
Fahrstuhl |
Personen |
Unterkellert |
Adresse
Postleitzahl | 26919 |
Ort | Brake |
Land | Deutschland |
Etage | EG |
Energiepass
Art | Bedarf |
Gültig bis | 2026-11-01 |
Endenergiebedarf | 127.40 kWh/ (m²a) |
Preise
Kaufpreis | 115.000,00 € |
Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 |
Freitext zum Preis | inkl. Einbauküche |
Hausgeld | 360,94 € |
Flächen
Wohnfläche ca. | 63,56 m² |
Gesamtfläche ca. | 68,56 m² |
Nutzfläche ca. | 5,00 m² |
Badezimmer | 1 |
Schlafzimmer | 1 |
Zimmer | 2 |
Zustand
Baujahr | 1988 |
Verwaltung
Vermietet |
Zum Verkauf steht eine charmante, renovierungsbedürftige 2-Zimmer- Dachgeschosswohnung, die über einen praktischen Kellerabteil, zwei Balkone und einen Tiefgaragenstellplatz verfügt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon, während auch das Schlafzimmer über einen eigenen Balkonzugang verfügt. Das Duschbad ist mit einer Badewanne sowie mit einer Lichtkuppel versehen. Hier haben Sie zudem die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. In der Küche erwartet Sie eine funktionale Einbauküche. Ein Personenaufzug innerhalb des Gebäudes gewährleistet einen barrierefreien Zugang und erleichtert den Alltag. Diese Immobilie stellt eine solide Kapitalanlage dar, welche seit dem 01.02.2004 unbefristet vermietet ist.
Hinweise zur Bauweise und Ausstattung der Wohnanlage:
- Wohnhaus mit insgesamt 23 Wohneinheiten
- ansprechende Fassadengestaltung mit roten Klinkerflächen
- ruhige zentrale Lage in einer Nebenstraße mit Pflasterung
- Fahrstuhl zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum zu der Wohnung zugeordnet
- Eingangsbereich mit Gegensprechanlage
Hinweise zur Ausstattung der Wohnung und der Wohnanlage:
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- braune Holztüren in der gesamten Wohnung
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- heller Essbereich mit Platz für eine gemütliche Sitzecke
- Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
- gepflegte Küche mit Einbauküche ausgestattet mit Backofen, Herd, Dunstabzug und Spüle
- Bad ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchhalter und mit einer lichtspenden Lichtkuppel versehen
- helle Fliesen im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- DSL – Verfügbarkeit bis 1.000 Mbit/s (Quelle: Vodafone Verfügbarkeits-Check
Die familienfreundliche Nachbarschaft sowie die Nähe zum Zentrum garantieren eine attraktive und lebendige Umgebung. Die Nähe zur Fährverbindung nach Bremen sowie eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung attraktiv.
26919 Brake
Deutschland
Deutschland
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
Die Friedrichs Immobilien GmbH ist bemüht, für die Richtigkeit und Aktualität aller auf der Website enthaltenen Informationen und Daten zu sorgen. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit aller oder einzelner Informationen und Daten wird jedoch keine Gewähr übernommen. Dies gilt auch für Websites, auf die durch einen Hyperlink verwiesen wird. Die Friedrichs Immobilien GmbH ist für den Inhalt von Websites, die über einen Hyperlink erreicht werden, ebenfalls nicht verantwortlich. Die Friedrichs Immobilien GmbH behält sich vor, ohne Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen oder Daten vorzunehmen. Das Layout, die Texte und Grafiken auf allen Seiten von www.friedrichs-bad-zwischenahn.de unterliegen – soweit nicht ausdrücklich andere Urheber angegeben sind – dem Copyright der Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Friedrichs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Datenschutz
Kontaktformular
Die Daten des Kontaktformulars werden direkt per E-Mail an den Betreiber (Friedrichs Immobilien) geschickt. In der E-Mail erscheinen nur die Daten, die der Kunde eingegeben hat.
Nutzungsdaten
Wir erheben und verwenden personenbezogene Daten von Ihnen nur, soweit dies erforderlich ist, um die Inanspruchnahme unseres Internetangebotes zu ermöglichen. Die Daten werden ausschließlich zu dem Zweck verwendet, den Sie durch Ihren Text im Kontaktformular bestimmen. Die von Ihnen zur Verfügung gestellten personenbezogenen Daten werden nur zur Beantwortung Ihrer Anfragen, zur Abwicklung mit Ihnen geschlossener Verträge und für die technische Administration verwendet. Zugriff auf die Daten haben nur die Mitarbeiter des Betreibers (Friedrichs Immobilien). An Dritte werden die Daten nicht weitergegeben.