Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Fern |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 90449 |
| Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2027-12-02 |
| Primärenergieträger | FERN |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 135.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 169.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 41,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1974 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahr 1974 massiv erbaut. Sie bietet Ihnen auf ca. 41 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine moderne Küche und ein schönes Badezimmer. Das Badezimmer ist 2018 komplett renoviert worden und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die tolle Regendusche ist ein besonderes Highlight. Die hochwertige Einbauküche umfasst moderne Elektrogeräte und wurde 2019 eingebaut. Weiterhin wurde die Elektrik, die Fenster und der Innenausbau renoviert und modernisiert. Auf dem sonnigen Balkon können Sie schöne, ruhige Stunden genießen. Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
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Balkon, Einbauküche, PKW-Stellplatz, Kellerabteil
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen Nürnbergs, eingebettet im charmanten Stadtteil im Westen der Stadt. Bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, bietet die Umgebung eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind exzellent, mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien, die schnelle und unkomplizierte Verbindungen in alle Teile Nürnbergs gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Ebenfalls sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie der nahegelegene Volkspark, bieten zahlreiche Optionen für Outdoor-Aktivitäten und entspanntes Verweilen im Grünen. Die Kombination aus urbanem Flair und grüner Umgebung macht diese Wohnlage besonders lebenswert. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung und der Vielfalt an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen hier geboten werden.
90449 Nürnberg
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |