Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 92637 |
| Ort | Weiden i. d. OPf. |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2030-08-31 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 43.70 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 259.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 55,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2020 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Neuwertig |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage in zentrumsnaher Lage von Weiden, die im Jahr 2020 erbaut wurde. Hier können Sie sofort einziehen.
Beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Auf 55 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.
Der Wohnbereich mit Austritt zur Terrasse ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch. Die offene Gestaltung ermöglicht einen fließenden Übergang zur angrenzenden Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und genügend Stauraum bietet. Diese Anordnung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause.
Das Schlafzimmer, bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer mit bodentiefem Tageslichtfenster ist modern gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche sowie hochwertige Sanitärobjekte.
Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz unter dem Gebäude.
Diese Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und energieeffizientem Bauen. Mit einem Kaufpreis von 259.000 € stellt sie eine attraktive Investition in eine zukunftssichere Immobilie dar.
- Massiv gemauertes Effizienzhaus 55 Baujahr 2020 mit der Energieeffizienzklasse A
- Wohnung 55 m² im Erdgeschoss mit 2 Zimmern und Terrasse
- Überdachter Stellplatz in der Abfahrt und Abstellraum im Kellergeschoß
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und in der Glasscheibe liegende Innenjalousie
- Kabel- oder Satelliteninternet mit Anschlussdosen im Wohn- und Schlafzimmer
- Zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung im Heizraum/Kellergeschoß
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung mit Pufferspeicher
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
- Bad mit Duschwanne Mineralguss 1,20x1,20m, WC spülrandlos, Anschluß für Waschmaschine
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Smart Comfort Steuerung
- Ablüfter im Bad mit automatischer Feuchteregelung
- Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag auf Trittschalldämmung in den Wohnräumen
- Türen CPL beschichtet mit Edelstahl-Türgriffen
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Elektrobackofen, Geschirrspüler, Umluft-Dunstabzug,
Kühl-Gefrierkombination, Edelstahlspüle
Weiden in der Oberpfalz ist eine Stadt im Nordosten Bayerns. Die Stadt hat rund 42.000 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur für ihre Bewohner. Weiden ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A93 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Regensburg, das etwa 100 Kilometer entfernt liegt. Die Bundesstraße B22 führt durch Weiden und bietet zusätzliche Verbindungen in die umliegenden Regionen.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt etwa 180 Kilometer, was Weiden zu einem ruhigen Wohnort mit dennoch guter Erreichbarkeit größerer Städte macht. Der Bahnhof Weiden ist ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen.
Das Klinikum Weiden stellt eine eine umfassende medizinische Versorgung sicher. Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die eine gute Bildungsinfrastruktur bieten.
Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Weiden ist ein Ort, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht.
92637 Weiden i. d. OPf.
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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