Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Tiefgarage (Kaufpreis: 22.000,00 €) |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 85737 |
| Ort | Ismaning |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 / 3 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-09-02 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 36,20 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | KWK regenerativ |
| Wertklasse | A |
| Ausstelldatum | 03.09.2019 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 688.000,00 € |
| Käuferprovision |
2,38 %
Die Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen.
|
| Hausgeld | 403,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 87,00 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 6,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2009 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Haustiere | |
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer schönen 4-Zimmer-Wohnung. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer attraktiven Wohngegend. Die liebevoll gestaltete Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar und vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Wohnambiente und durchdachtem Design.
Ein heller Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend zum Wohnzimmer, ist die Küche, die durch eine Schiebetür, als eigenständiger Raum genutzt werden kann.
Das große Elternschlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel wie Kleiderschränke oder Kommoden. Die zwei nahezu identischen Kinderzimmer sind ideal für Kinder, können aber auch flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Des Weiteren befinden sich in der Wohnung zwei elegante Bäder – eines mit Badewanne und das andere mit einer Dusche. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 6 m² ist überdacht und bietet somit einen geschützten Außenbereich, der auch an sonnigen oder regnerischen Tagen genutzt werden kann. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen, Pflanzen unterbringen oder einfach die Sonne genießen.
Rollläden an allen Fenstern bieten optimalen Lichtschutz und Privatsphäre.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern
* Fliesenboden im Flur und Küche
* Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
* Gäste-WC mit Dusche
* Überdachter Balkon in Südausrichtung
* Fußbodenheizung
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* 2. OG mit Lift
* Balkonkraftwerk
* Photovoltaikanlage der Eigentümergemeinschaft
Kaufpreis Wohnung 688.000,00 € + Zwei Tiefgaragenstellplätze je 22.000,00 € = Gesamtkaufpreis 732.000,00 €
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und gesuchten Wohnlage in Ismaning.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! In nur 15 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof in Ismaning.
Hier steht Ihnen folgendes zur Verfügung:
S-Bahn Linie:
S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt - Herrsching am Ammersee
Bus:
230 Richtung Garching, Forschungszentrum (U)
230 Richtung Haar (S)
231 Richtung München, Studentenstadt (U)
236 Richtung Ismaning, Waldorfschule
236 Richtung Ismaning, Hirtgrasstraße
531 Richtung Erding, Klinikum Nord
X202 Richtungen Unterschleißheim und Haar (u.a. über Garching-Hochbrück, Aschheim, Feldkirchen).
Die Nähe zu München macht Ismaning zu einem gefragten Wohnort. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal für verschiedenste sportliche Aktivitäten ebenso für gemütliche Spaziergänge. Ismaning bietet auch eine sehr gute Infrastruktur. Ein gehobenes Freizeitangebot steht ebenso zur Verfügung.
In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A9 und A99. Bis München benötigen Sie ca. 20 Autominuten und den Flughafen erreichen Sie ebenfalls nach ca. 20 Fahrminuten.
Alle Schulen, Grund-, Mittel-, Realschule, sowie das neue Gymnasium sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden.
Im nahe gelegenen Ortszentrum sind für den täglichen Bedarf natürlich auch mehrere Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte vorzufinden.
Außerdem bietet Ismaning auch eine Vielzahl von Vereinen und kulturellen Möglichkeiten.
85737 Ismaning
Deutschland
Deutschland
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
| Firmenname | VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG |
| Anschrift | Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning |
| Telefon | 089 96095-0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Herbert Kellner (Vorsitzender) Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender) Christian Hilz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht München |
| Ust.-Id | DE 129511731 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html Aufsichtsratsvorsitzender: Rainer Schneider |
Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
Homepage: www.vrbank-ihn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Link zu Impressum: https://www.vrbank-ihn.de/impressum.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider