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Lichtdurchflutete 4 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit Loggia in Mörfelden
Immobilie-ID: 422260

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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 3
Flur
Flur
Flur
Flur
Küche
Küche
Bad 1
Bad 1
Bad 2
Bad 2
Loggia
Loggia
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht-Stellplatz
Außenansicht-Stellplatz
Grundriss
Grundriss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
320.000,00 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
1.410,00 €
Warmmiete
1.140,00 €
Kaltmiete

Ausstattung

Abstellraum
Ausrichtung Balkon/ Terrasse
Süd
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Boden
Fliesen
Kunststoff
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Stellplatz
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 64546
Ort Mörfelden-Walldorf
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 05-2024
Primärenergieträger OEL
Wärmewert 190,3
Wertklasse F
Ausstelldatum 16.05.2014
Endenergiebedarf 190.3 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis
Kaufpreis 320.000,00 €
pro m² 3.268,64 €
Käuferprovision Käuferprovision: 3,57% (inkl. Mw
Heizkosten Enthalten
Kaltmiete 1.140,00 €
Kaution
Freitext 3,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 270,00 €
Nettokaltmiete 1.140,00 €
Warmmiete 1.410,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 97,90 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Schlafzimmer 3
Garagen/ Stellplätze 1
Wohnschlafzimmer 4
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 1971
Letzte Modernisierung 2021
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab vermietet
Beschreibung

Diese großzügig geschnittene und helle 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnparteien in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Mörfelden-Walldorf, Ortsteil Mörfelden.

Im Jahr 2021 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, u.a.:
- Neuer Vinyl-Fußboden in Zimmer 1 und 2
- Neue Heizkörper in den Wohnräumen
- Neue Zimmertüren in allen Räumen
- Neue Einbauküche mit Elektrogroßgeräten

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt: 13.680,00 €.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ausstattung

Wohnzimmer:
- Größe: ca. 23 m²
- Zugang zur Loggia
- Boden weiß gefliest

Abstellraum:
- Größe: ca. 2 m²
- Im Wohnzimmer integriert

Loggia:
- Größe: ca. 6 m² - davon entfallen 25% auf die Wohnfläche
- Südausrichtung

Zimmer 1:
- Größe: ca. 19 m²
- Neuer Vinyl-Fußboden in Holzoptik (Jahr 2021)
- Neue Zimmertür (Jahr 2021)
- Neuer Heizkörper (Jahr 2021)

Zimmer 2:
- Größe: ca. 8 m²
- Neuer Vinyl-Fußboden in Holzoptik(Jahr 2021)
- Neue Zimmertür (Jahr 2021)
- Neuer Heizkörper (Jahr 2021)

Zimmer 3:
- Größe: ca. 13 m²
- Am Wohnzimmer angrenzend
- Boden weiß gefliest
- Neue Zimmertür (Jahr 2021)
- Neuer Heizkörper (Jahr 2021)

Küche / Wohnküche:
- Größe: ca. 12 m²
- Neue Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (Jahr 2021)
- Boden weiß gefliest
- Neue Zimmertür (Jahr 2021)

Badezimmer 1:
- Größe: ca. 8 m²
- Tageslicht
- Dusche, Waschbecken, WC
- Waschmaschinenanschluss
- Boden weiß gefliest
- Neue Zimmertür (Jahr 2021)

Badezimmer 2:
- Größe: ca. 4 m²
- Tageslicht
- Badewanne, Waschbecken, WC
- Boden weiß gefliest
- Neue Zimmertür (Jahr 2021)

Keller:
- Gemauerter Kellerraum

Parken:
- 1 Pkw-Abstellplatz im Freien - im Kaufpreis enthalten

Lage

Mörfelden-Walldorf, ca. 34.000 Einwohner, verfügt über ideale Verkehrsanbindungen an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer behutsam gewachsenen Stadt. Kindergärten, Schulen, Bahnhof und Geschäfte des täglichen Lebens sind in der Nähe. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.mörfelden-walldorf.de

64546 Mörfelden-Walldorf
Deutschland

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Sonstige Angaben

Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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