Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 92637 |
| Ort | Weiden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-01-30 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 113.03 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 240.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 69,31 m² |
| Balkone | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1995 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Beim Betreten dieser charmanten Etagenwohnung im 1. Obergeschoss aus dem Jahr 1995 empfängt Sie ein einladender Flur, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca.: 69,31 m² und bietet mit ihren zwei Zimmern ein komfortables Zuhause mit einer sehr angenehmen Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine harmonische Verbindung zur Küche und bietet hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für die Umsetzung persönlicher Gestaltungsideen.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der geräumige eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht die solide Bauweise und die gute Isolierung des Gebäudes.
Zur Wohnung gehört außerdem ein unmittelbar auf dem Grundstück gelegener Garagenstellplatz welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wohnung ist leerstehend und wurde in diesem Jahr frisch renoviert. Hier wurde der Bodenbelag erneuert und die Wände neu gestrichen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Sie bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Basis für ein gemütliches Zuhause.
- Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca.: 69,31 m²
- Baujahr 1995
- Energieeffizienzklasse D
- 2 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Weiden in der Oberpfalz. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die Clausnitzer Grundschule ist nur wenige Schritte entfernt, während weiterführende Schulen wie die FOS/BOS Weiden und das Kepler-Gymnasium ebenfalls schnell erreichbar sind. Auch die Hochschule Amberg-Weiden ist in der Nähe, was die Lage für Studierende attraktiv macht.
Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der FC Weiden-Ost und der Boulderverein Glashaus e.V. bieten vielfältige Sportangebote. Für Tennisspieler ist der TC Postkeller eine gute Adresse.
Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Gemeinschaftspraxis und die Paracelsus-Apotheke gesichert. Auch für zahnärztliche Betreuung ist gesorgt.
Kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz. Restaurants wie das Bistro Bobur und die Pizzeria Bella Napoli laden zu gemütlichen Abenden ein. Für den täglichen Bedarf stehen Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Nürnberg, der in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
92637 Weiden
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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