Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Gäste-WC | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 85399 |
| Ort | Hallbergmoos |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 4 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-08-10 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 79,00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Ausstelldatum | 10.08.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 473.000,00 € |
| Käuferprovision | 2,38 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 97,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2000 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Neuwertig |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
Diese außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl mit viel Raum, Komfort und einem besonderen Flair.
Diese Wohnung alles, was modernes und zugleich angenehmes Wohnen ausmacht. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht und hochwertigen Materialien schafft ein Zuhause, das sowohl funktional als auch mit wohnlichem Ambiente überzeugt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC sowie zur separaten Küche. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über ein Fenster für optimale Belüftung und Tageslicht. Der Essbereich führt direkt in den Wintergarten, der mit seiner Westausrichtung nicht nur viel Licht, sondern auch herrliche Sonnenuntergänge bietet.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt – wetterunabhängig und mit schönem Ausblick.
Eine Treppe führt ins obere Geschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, separater Dusche, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Kellerabteil mit Stromanschluss, Tiefgaragenstellplatz – sicher und witterungsgeschützt sowie einen Außenstellplatz – bequem erreichbar für Gäste oder Zweitwagen.
* sofort bezugsbereit
* Maisonette-Dachgeschosswohnung: Wohnen auf zwei Ebenen
* Lichtdurchfluteter Wintergarten in Westausrichtung
* Küche mit Fenster und hochwertiger Einbauküche
* Großer überdachter Balkon
* Modernes Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Zusätzliches Gäste-WC
* Bodenbeläge
• Obergeschoss: Komplett gefliest
• Dachgeschoss (Flur und Bad): Gefliest
• Beide Schlafzimmer im Dachgeschoss: Laminatboden – warm, wohnlich und pflegeleicht
* Kellerabteil mit Stromanschluss
* Tiefgaragen-Einzelstellplatz
* Außenstellplatz
Kaufpreis:
Wohnung 473.000,00 € + TG-Stellplatz 20.000,00 € + Außenstellplatz 7.000,00 € =
Gesamtkaufpreis 500.000,00 €
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Hallbergmoos. Die ruhige Nachbarschaft bietet eine ideale Atmosphäre für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die zum Spielen und Verweilen einladen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Einrichtungen erreichen können. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine optimale Betreuung Ihrer Kinder. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Cafés und Restaurants, die zum geselligen Beisammensein einladen.
Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu München, Freising und dem Flughafen. Ob mit dem Auto oder der Bahn, alle genannten Ziele sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Lage vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Metropole und bietet somit eine perfekte Grundlage für eine glückliche Familienzukunft.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Mit dem S-Bahnhof Hallbergmoos steht Ihnen die Linie S8 zur Verfügung. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 8 Minuten. In die Münchner Innenstadt gelangen Sie in ca. 28 Minuten.
Verkehrsanbindungen mit dem KFZ:
Die Autobahnen A9 (15 Minuten) und A92 (5 Minuten) sind kurzfristig erreichbar.
Die Bundesstraße B301 bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Orte.
85399 Hallbergmoos
Deutschland
Deutschland
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| Firmenname | VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG |
| Anschrift | Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning |
| Telefon | 089 96095-0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Herbert Kellner (Vorsitzender) Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender) Christian Hilz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht München |
| Ust.-Id | DE 129511731 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html Aufsichtsratsvorsitzender: Rainer Schneider |
Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
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Strasse: Bahnhofstraße 3
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Fax: 089 96095-900
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Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
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Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
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Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider