Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Seniorengerecht | |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49324 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-11-05 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 82.20 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 270.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 83,22 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2008 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Die helle Erdgeschosswohnung liegt in einer top gepflegten Wohnanlage und empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre. Großzügige bodentiefe Fensterfronten verwöhnen den Wohnbereich mit Tageslicht und verbinden diesen harmonisch mit der überdachten Terrasse. Hier genießen Sie Ihre Auszeit vom Alltag – geschützt und doch mitten in der Stadt.
Der Grundriss ist optimal für Paare oder eine kleine Familien gestaltet und punktet mit komfortabler Austattung wie moderner Fußbodenheizung, hochwertigen Bodenbeläge, elektrisch steuerbaren Außenlamellen und Türsprechanlage mit Videoüberwachung. Zudem profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz und Fahrradabstellplatz.
Dank der zentralen Lage, der barrierearmen Ausstattung und der gepflegten Gesamtanlage ist die Erdgeschosswohnung auch für Kapitalanleger interessant, da diese langfristig eine sehr gute und nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.
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Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
+++ Erdgeschosswohnung
+++ Überwiegend bodentiefe Fenster
+++ elektrisch steuerbare Außenlamellen
+++ Fußbodenheizung
+++ große Glastür zum Wohn-/ Esszimmer
+++ separate Küche inkl. Einbauküche
+++ überdachte Terrasse
+++ Schlafzimmer und Büro
+++ modernes Tageslichtbad und Hauswirtschaftsraum
+++ Keller
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+++ Melle-Mitte
+++ ebenerdige Lage in gepflegter Wohnanlage
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Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
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für Sie zusammengestellt.
49324 Melle
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 82.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.