Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Carport |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 26188 |
| Ort | Edewecht |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Preise
| Kaufpreis | 225.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges |
| Freitext zum Preis | jährl. Mietertrag: 6.600,- € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 77,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 153,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 76,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | vermietet |
| Vermietet |
*Energieausweis wurde beantragt*
Diese gepflegte Obergeschosswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit durch die Polizeistation Edewecht genutzt wird. Die Wohnung ist unbefristet und ungekündigt vermietet und bietet eine durch-dachte Raumsaufteilung. Ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigener Bereich auf dem Dachboden zur Wohnung, der direkt von der Einheit aus zugänglich ist. Aufgrund der Laubengänge verfügt jede Wohnung über einen separaten Eingang. Ein zugeordneter Carportstellplatz mit Abstellraum rundet das Angebot gelungen ab.
2-schaliges Außenmauerwerk; 17,5 cm Porenbetonsteine als Innenschale; Verblendermauerwerk als Außenschale; mit Kerndämmung und Luftschicht
Dach als Satteldachkonstruktion; Dacheindeckung mit Tonziegeln (anthrazit)
Fußbodenaufbau und Zwischendecken aus Stahlbeton
Hauseingangstür aus Kunststoff mit Sicherheitsverriegelung
helles Treppenhaus mit großflächigen Fensterelementen; Fußboden- und Treppenstufenbelag in Kunststeinausführung (Granitoptik), Treppe mit Edelstahlgeländer
2-fach verglaste Kunststofffenster, innen weiß, außen grau; elektr. Außenrollläden im Wohn- und Schlafzimmer; Innen-Fensterbänke aus Marmor; Alufensterbänke außen
weiße Wohnungseingangstür in Kunststoffausführung mit Glasausschnitten
weiße Wohnungsinnentüren und Zargen in Holzausführung
Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatböden; Diele, Küche, Bad und HWR mit Fliesen in schieferfarbener Ausführung
Bad mit weißen Wandfliesen einschließlich Bordüre und mit schieferfarbigen Fußbodenfliesen belegt; ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche mit Duschtrennwand, Waschbecken und WC; Handtuchheizkörper installiert
geräumiger Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher; Fabrikat „Vaillant“; im HWR installiert
die Einbauküche steht im Eigentum der Mieter
Bodeneinschubtreppe für direkten Zugang zum Spitzboden
Gegensprech- und Türöffnungsanlage im Flurbereich der Wohnung vorhanden
Fernsehempfang über Satellitenanlage
Carportanlage in Holzausführung; zusätzlicher Abstellraum vorhanden
Diese Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Zentrumsbereich von Edewecht. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel liegen in direkter Nähe bzw. in nächster Umgebung und sind bequem in kürzester Zeit fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
26188 Edewecht
Deutschland
Deutschland
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Friedrichs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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