Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 91126 |
| Ort | Rednitzhembach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-05-03 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 102.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 219.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 110,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1978 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | frei ab 01.11.2025 |
| Vermietet |
Die großzügige Wohnung im 1. Stock wurde im Jahr 1978 in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet. Auf ca. 110 m² bietet Ihnen die Immobilie vier helle Zimmer mit Küche, Bad und Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Hier können Sie die Sonne und frische Luft genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Garagenstellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Die Wohnung ist derzeit mit 7.200 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet, wird jedoch zum 01.11.25 bezugsfrei.
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Balkon, Kellerabteil, Garage
Die Immobilie liegt in der charmanten Gemeinde Rednitzhembach, die im Landkreis Roth in Bayern angesiedelt ist. Diese idyllische Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten profitieren. Rednitzhembach bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Dank der guten Infrastruktur sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Städte Nürnberg und Schwabach sowie in die umliegenden Gebiete. Diese Lage verbindet auf harmonische Weise die Ruhe des Landlebens mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die nach einem ausgewogenen Lebensstil suchen.
91126 Rednitzhembach
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |