Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Befeuerung / Energieträger |
Pellet |
| Heizungsart |
Etage |
| Kabel-Sat-TV | |
| Fahrstuhl |
Personen |
Adresse
| Postleitzahl | 85716 |
| Ort | Unterschleißheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 / 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-03-28 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 109.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | PELLET |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 249.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Hausgeld | 664,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 106,65 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Verkaufstatus | Reserviert |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | ab sofort |
Die teils modernisierte und bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche liegt im 2 Obergeschoss einer im Jahr 1972 fertiggestellten Wohnanlage.
Zu der Eigentumswohnung gehört ein eigener TG-Stellplatz im Sondereigentum, sowie ein separates Kellerabteil.
Die hochwertige Eigentumswohnung besticht durch eine große Süd-West Loggia mit Gartenblick, sowie zwei voll gefliesten Bädern und modernen Raumaufteilung.
Vom gepflegten Treppenhaus (mit Aufzug) gelangen Sie in den überschaubaren Eingangsbereich/Flur der Sie in alle Zimmer führt.
So gelangen Sie direckt vom Eingang in die Helle (lichtdurchflutete) Küche. Hier finden Sie eine Große Zeitlose Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Über den Flur gelangen Sie neben dem Gästebad mit Dusche in das Geräumige Wohnzimmer mit nahe zu Bodentiefen Fenster und Loggia Zugang.
Im hinteren bereich der Wohnung befindet sich Je nach Raumaufteilung, das Schlafzimmer mit weiterem Loggia zugang so wie zwei Lichtdurchflutete Kinder Zimmer. Ebenfals finden Sie hier das Zweite voll geflieste Bad mit badewanne und WC.
Der geräumige TG-Stellplatz, sowie das Kellerabteil, und eine zeitgemäße Pallet-Heizung runden das Angebot ab.
- Erbbaurecht bis 2069
- 4-Zimmer-Wohnung
- Bj. 1972
- ca. 107 m²
- Süd-West Loggia (Neu 2024)
- Rollläden in allen Zimmern
- Teppichboden, Parkett und fliesen
- Doppelt Verglaste Kunststofffenster (ende 2023)
- überdachter Balkon
- Wohngeld mtl: 664 € (inkl. Rücklagen) (inkl. Erbbauzins)
- Bad mit Wanne
- zusätzliches Duschbad
- Kellerabteil
- Aufzüge vorhanden (neu ca. 2016)
- Sparsame Pelletheizung
- ab sofort bezugsfrei
- Waschküche im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Unterschleißheim ist die größte Stadt im nördlichen Landkreis München mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten, verschiedenste Schulen, Ärzte, Banken, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.
Die S-Bahn-Station „Lohhof“ (S1) ist nur 5-Gehminuten von der Wohnung entfernt. Am Bahnhof stehen Ihnen außerdem mehrere Buslinien alternativ zur Verfügung. Die Münchner Innenstadt oder der Flughafen sind somit anschließend in weniger als 30 Minuten erreichbar. Der Bus-Nr. 218 Richtung Unterschleißheim West befindet sich direkt vor der Haustüre.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn und haben damit Anbindung an alle Nah- und Fernziele. Wohnen, Leben und Arbeiten lassen sich in Unterschleißheim perfekt kombinieren.
85716 Unterschleißheim
Deutschland
Deutschland
Was bedeutet Erbpacht.?
Erbpacht bedeutet, dass Sie die Wohnung ohne Grundstücksanteil erwerben und hierfür einen monatlichen Erbpachtzins leisten. Der Erbpachtzins ist an den Verbraucherindex gebunden und kann frühestens jeweils nach 3 Jahren angepasst werden.
Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.03.2069. Nach Beendigung des Erbbaurechts gehen die Wohnung sowie alle baulichen Anlagen entschädigungslos in das Eigentum der Grundstückseigentümer über. Das Objekt kann nur mit maximal 70 % beliehen werden, d.h. der Eigenkapital-Anteil muss mind. 30 % des Kaufpreises betragen. Dies gibt der Erbpachtgeber so vor.
Anbieter
Raiffeisenbank München-Nord eG
Hauptgeschäftsstelle Bezirksstraße 46
85716 Unterschleißheim
Tel.: 089 310003-1000
Fax: 089 310003-1209
E-Mail: service@rb-muenchen-nord.de
www.rb-muenchen-nord.de
Vorstand
Peter Reischmann, Vorstandsvorsitzender
Sebastian Dienelt, Vorstand
Aufsichtsratsvorsitzender
Johannes Past
Rechtsform
Eingetragene Genossenschaft
Registergericht
Amtsgericht München
Gen.-Register Nr. 394
Sitz der Genossenschaft
Unterschleißheim
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE129511590
Swift Code / BIC
GENO DE F1 M08
Bankleitzahl
70169465
Einlagensicherung und Institutsschutz
Die Raiffeisenbank München-Nord eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen
freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken
e.V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Gesetzlicher Prüfungsverband
Genossenschaftsverband Bayern e. V.
Türkenstraße 22 - 24
80333 München
www.gv-bayern.de
Aufsichtsbehörde
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register
Deutscher Industrie- und Handelskammer (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Tel.: 0180 600585-0
(0,20 Euro/Minute aus dem deutschen Festnetz, abweichende Höchstpreise 0,60 Euro/Minute aus den Mobilfunknetzen)
www.vermittlerregister.info
Erlaubnisbehörde für Versicherungsvermittler
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Balanstraße 55-59
81541 München
www.ihk-muenchen.de
Versicherungsservice M-Nord GmbH
Register-Nr.: D-M4Q1-ILPIQ-40
www.vermittlerregister.org
Europäische OS-Plattform
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen.Diese Plattform wird von der EU-Kommission eingerichtet und über den folgenden Link zugänglich gemacht: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: service@rb-muenchen-nord.de