Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26135 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-09-22 |
| Endenergiebedarf | 130.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 208.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 53,72 m² |
| Gesamtfläche ca. | 62,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 8,28 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | bezugsfrei |
Nutzen Sie die Möglichkeit, Eigentümer dieser attraktiven Zwei-Zimmerwohnung im Hochparterre zu werden, welche sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten am Rande der Oldenburger Innenstadt befindet. Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohnbereich, eine Küche mit moderner Einbauküche, Flurbereich, ein Schlafzimmer und das modernisierte Duschbad (2024). Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung, der für Abstellzwecke genutzt werden kann.
- Baujahr des Mehrfamilienhauses 1980
- Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten
- Dachkonstruktion als Satteldach
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit 3 fach-verglast (Bj.: 2012 / außen Holzoptik, dunkel; innen weiß)
- Fenster ausgestattet mit elektrischen Außenrollläden, 3-fach verglast (2017)
- Fensterbänke aus Kunststein (Marmoroptik)
- Wohnungseingangstür aus Holz (innen weiß); zweites separates Sicherheitsschloss an der Tür installiert
- Gaszentralheizung (Bj. 2020) im Keller installiert; Beheizung in den Wohnräumen mittels Flachheizkörpern (weiß)
- Innentüren aus Holz (weiß); Türzargen aus Stahl (weiß), Wohnungstüren zur Küche und Wohnzimmer mit Glasausschnitten
- Boden in Flur und Küche einheitlich gefliest; Badezimmer mit Mosaikfliesen versehen; Schlafzimmer und Wohnzimmer ausgestattet mit Laminatboden
- alle Wohnräume mit Raufasertapete versehen, gestrichen (weiß)
- Loggia mit Außensteckdose sowie Licht, Boden geklinkert (rot)
- Badezimmer ausgestattet mit wandhängendem WC, Dusche mit niedriger Schwelle und Waschbecken (Sanitärobjekte weiß); Wände ¾ hochgefliest (beige) mit umlaufender Muster-Bordüre
- Waschmaschinenanschluss unter dem Waschbecken im Badezimmer
- Küche mit moderner Einbauküche ausgestattet mit Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Spüle, Spülmaschine, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, diversen Ober-/Unterschränken und separaten Einbauschrank
- Satelliten-Empfang
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich installiert
- zugeordneter Kellerraum und zusätzlicher Gemeinschaftskellerraum
- zu der Wohnung gehört kein direkt zugeordneter Parkplatz bzw. Garage
Die Wohnung besticht durch ihre besondere Lage am Rand der Innenstadt, nahe Kanalstraße. Der Küstenkanal bzw. die Hunte sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich fußläufig entfernt.
26135 Oldenburg
Deutschland
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Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
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Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Friedrichs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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