Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Heizungsart |
Fern |
| Fahrstuhl |
Personen |
Adresse
| Postleitzahl | 85716 |
| Ort | Unterschleißheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 / 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2036-02-04 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 73.70 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 709.000,00 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpre |
| Hausgeld | 395,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 88,40 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2015 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Diese elegante 3-Zimmer-Etagenwohnung erstreckt sich über ca. 88,40 m² eines exklusiven
Mehrfamilienhauses in Unterschleißheim. Hochwertige Materialien, klare Formen und viel Licht schaffen hier eine unverwechselbare Atmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche inklusive
Elektrogeräten. Eine angrenzende Speisekammer ergänzt die Küche ideal und schafft zusätzlichen Stauraum. Der Balkon mit Südausrichtung eignet sich ideal für entspannte Abendstunden. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbadezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, einer Badewanne sowie einem WM-/Trockneranschluss. Darüber hinaus erwarten Sie zwei weitere Zimmer, eine separate Gästetoilette im hochwertigen Stil. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum runden das Angebot ab.
Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung und eine stilvolle Wohlfühl-Atmosphäre – perfekt und flexibel in der Raumaufteilung für jede Lebenslage. Möchten Sie dieses Zuhause besichtigen und erleben, wie es sich anfühlt, hier anzukommen? Sprechen Sie mich gerne an!
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 709.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz + 15.000 Euro Außenstellplatz = 749.000 Euro Gesamtkaufpreis.
-Echtholzparkett
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Elektrische Rollläden
-LAN-Verkabelung
-Elegante Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
-Speisekammer
-Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und einem WM-/Trockneranschluss
-Gäste-WC
-Frischluft-Belüftungssystem
-angenehmes Raumklima auch im Sommer, aufgrund der Dachdämmung (KFW70), der Wände mit Dämmziegeln und der Betonspeichermassen
-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
-zusätzliche Schüttung unter dem Fußbodenaufbau für eine sehr gute Geräuschdämmung
-Südbalkon mit idealer Südausrichtung
-Personenaufzug
-1 TG-Einzelstellplatz
-1 Außenstellplatz
-Kellerabteil
-Fahrradabstellmöglichkeiten
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage im beliebten Stadtteil Lohhof der Stadt Unterschleißheim, nördlich von München. Das Wohnumfeld ist geprägt von modernen Wohnanlagen, viel Grün sowie einer sehr guten Infrastruktur und eignet sich besonders für Familien und Berufspendler.
Der nahegelegene Rolf Zeitler Park, ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazierwege, Spielplätze und Sportflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld. Ein Supermarkt wie EDEKA ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Weitere Geschäfte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Familien profitieren von diversen Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten: Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich in ca. 5 Minuten Entfernung. Die Grundschule ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Carl Orff Gymnasium Unterschleißheim oder die Realschule befinden sich in rund 10–15 Minuten mit dem Fahrrad oder Bus. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel:
Die Bushaltestelle mit Anschluss u. a. Richtung Garching und innerhalb der Stadt liegt etwa 5 Minuten entfernt. Der S Bahnhof Unterschleißheim (Linie S1) ist in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten) sowie zum Flughafen München.
85716 Unterschleißheim
Deutschland
Deutschland
Anbieter
Raiffeisenbank München-Nord eG
Hauptgeschäftsstelle Bezirksstraße 46
85716 Unterschleißheim
Tel.: 089 310003-1000
Fax: 089 310003-1209
E-Mail: service@rb-muenchen-nord.de
www.rb-muenchen-nord.de
Vorstand
Peter Reischmann, Vorstandsvorsitzender
Sebastian Dienelt, Vorstand
Aufsichtsratsvorsitzender
Johannes Past
Rechtsform
Eingetragene Genossenschaft
Registergericht
Amtsgericht München
Gen.-Register Nr. 394
Sitz der Genossenschaft
Unterschleißheim
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE129511590
Swift Code / BIC
GENO DE F1 M08
Bankleitzahl
70169465
Einlagensicherung und Institutsschutz
Die Raiffeisenbank München-Nord eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen
freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken
e.V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Gesetzlicher Prüfungsverband
Genossenschaftsverband Bayern e. V.
Türkenstraße 22 - 24
80333 München
www.gv-bayern.de
Aufsichtsbehörde
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register
Deutscher Industrie- und Handelskammer (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Tel.: 0180 600585-0
(0,20 Euro/Minute aus dem deutschen Festnetz, abweichende Höchstpreise 0,60 Euro/Minute aus den Mobilfunknetzen)
www.vermittlerregister.info
Erlaubnisbehörde für Versicherungsvermittler
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Balanstraße 55-59
81541 München
www.ihk-muenchen.de
Versicherungsservice M-Nord GmbH
Register-Nr.: D-M4Q1-ILPIQ-40
www.vermittlerregister.org
Europäische OS-Plattform
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen.Diese Plattform wird von der EU-Kommission eingerichtet und über den folgenden Link zugänglich gemacht: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: service@rb-muenchen-nord.de