Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Befeuerung / Energieträger |
Erdwärme |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49477 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2032-02-18 |
| Primärenergieträger | ERDWAERME |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 19.80 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 209.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 51,65 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 51,65 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2021 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Moderne Wohnung im Obergeschoss in zentraler Lage von Ibbenbüren – kompakt, effizient und vielseitig nutzbar!
Diese ansprechende Obergeschosswohnung befindet sich in einem modernen Doppelhaus mit vier Einheiten und besticht durch ihren klaren Grundriss, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt und erfüllt den KfW55-Standard, was es zu einer zeitgemäßen und nachhaltigen Wohnoption macht – ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Vermietbarkei
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Lage und Umfeld
- Belebte, städtische Umgebung mit kurzen Wegen
- Gute Erreichbarkeit von Nahversorgung, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen
- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Objektdetails
- Obergeschosswohnung in einem Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten
- Fertigstellung 2021
- Ca. 52 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Kleiner Balkon
- Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen
- Zentrale Lage mit guter Anbindung an Einkauf, Ärzte, Schulen und ÖPNV
- Es ist ein Glasfaseranschluss vorhanden
- Ideal für Singles, Berufspendler oder Senioren
- Auch als Kapitalanlage geeignet – gute Vermietbarkeit dank Lage, Größe und Ausstattung
Ausstattung
- Energieeffizient nach KfW55-Standard
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Sole-Wasser-Wärmepumpe inklusive zentralem Warmwasserspeicher
- Elektrische Rollläden
- Eigener Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
49477 Ibbenbüren
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.