Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Seniorengerecht | |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49477 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis | 308.250,00 € | ||
| Käuferprovision | 2,99 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 68,99 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 10 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2025 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Projektiert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Circa Mitte 2026 |
Stadttorterrassen – Moderne und attraktive Eigentumswohnungen in bester Lage von Ibbenbüren!
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Ibbenbüren erwartet Sie dieses moderne Neubauprojekt, das durch seine ansprechende Architektur, hohe Energieeffizienz und durchdachte Ausstattung überzeugt. Das Ensemble umfasst 10 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und 96 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank der optimalen Verkehrsanbindung verbindet diese Wohnadresse Komfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktu
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ALLGEMEIN
- Top-Wohnlage in Ibbenbüren mit optimaler Verkehrsanbindung
- 10 attraktive und hochwertige Eigentumswohnungen
- durchdachtes und modernes Gesamtkonzept
- Wohnungsgrößen zwischen 52 m² und 96 m² Wohnfläche
- geplante Fertigstellung: Circa Mitte 2026
ENERGIEEFFIZIENZ
- KfW40 Niedrigenergiehaus mit Qualitätssiegel (QNG-PLUS)
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- PV-Anlage mit Batteriespeicher für den Allgemeinstrom
(Erlöse werden der Instandhaltungsrücklage zugebucht)
- zinsvergünstigtes KfW-Darlehen möglich
WOHNKOMFORT
- bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
- ansprechende Balkone und Dachterrassen mit Südausrichtung
- Bodenbeläge und Malerarbeiten inklusive
- elektrische Rollläden
- Textilscreens als Sonnenschutz an den südlichen Fensterelementen
- ein Tiefgaragenstellplatz je Wohnung (im Kaufpreis enthalten mit 15.000 €)
- nach Absprache kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz im Freien erworben werden
- zwei gemeinschaftliche PKW-Stellplätze
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
49477 Ibbenbüren
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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