Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Befeuerung / Energieträger |
Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Fahrstuhl |
Personen |
Adresse
| Postleitzahl | 49479 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
Preise
| Kaufpreis | 489.500,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom K | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 107,89 m² |
| Nutzfläche ca. | 18,33 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 107,89 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2023 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Rohbau |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Circa Ende 2025 |
Raffiniert, energieeffizient und modern präsentiert sich dieses Wohnensamble mit großzügigen ca. 108 m² Wohnfläche. Das Grundrisskonzept besteht aus einem Wohnbereich mit lichtdurchflutetem Charakter, einer Wohnküche mit Essbereich und angrenzendem Balkon, einem Gäste WC, zwei Schlafzimmern und einem ansprechenden Tageslichtbad. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die eigene Wohnung, sodass Sie auch bis ins hohe Alter oder mit körperlichen Einschränkungen von einem sicheren Zugang zu Ihrem Zuhause profitieren. Ergänzt wird das Platzangebot durch den separaten Abstellraum im Kellergeschoss und einen eigenen Garagenstellpl
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ALLGEMEIN:
- wunderbare und zentrumsnahe Wohnlage von Ibbenbüren in Aasseenähe
- kurze Wege zur Innenstadt, zum Bahnhof und zur Autobahn
- ansprechende Architektur mit gradlinigem Design
- modernes und stimmiges Gesamtkonzept mit nur drei Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen: ca. 73 m², ca. 94 m² und ca. 108 m² Wohnfläche
KOMFORT:
- hochwertige Ausstattung für hohen Wohnkomfort
- bequeme Erreichbarkeit und direkter Zugang zur Wohnung mittels Personenaufzug
- tolle Balkone für gemütliche Sitzmöglichkeiten im Freien
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenbereich
- mehrere Balkone und eine Dachterrasse inkl. Panoramablick
- zwei Garagenstellplätze und ein Carport
- gemeinsamer Fahrradraum
- eigener Kellerraum je Wohnung
ENERGIEEFFIZIENZ:
- nachhaltiger KfW40-Standard EE
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Fenster
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
49479 Ibbenbüren
Deutschland
Deutschland
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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.