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DIETZ: Gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung in Nilkheim! Mit Balkon, Garagen-Stellplatz und Aufzug!
Immobilie-ID: 417127

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Luftaufnahme Archivbild
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Luftaufnahme Archivild
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Wohnen Essen
Wohnen Essen
Wohnen Essen
Wohnen Essen
Wohnen Essen
Wohnen Essen
Wohnen Essen
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Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Einbauküche inklusive
Einbauküche inklusive
Gäste-WC
Gäste-WC
Wanne + 2 Waschbecken
Wanne + 2 Waschbecken
Schlafzimmer 1 von 3
Schlafzimmer 1 von 3
Schlafzimmer 2 von 3
Schlafzimmer 2 von 3
Schlafzimmer 3 von 3
Schlafzimmer 3 von 3
Wohnungseingang
Wohnungseingang
Personenaufzug
Personenaufzug
Waschküche
Waschküche
Fahrradabstellplatz
Fahrradabstellplatz
Tiefgaragenstellplatz 3
Tiefgaragenstellplatz 3
Eigener Kellerraum
Eigener Kellerraum
Luftaufnahme Archivild
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
334.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
85 m²
Wohnfläche ca.
3 / 4
Etage
4
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Stellplatz
Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 €)
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Straße Hibiskusweg 2
Postleitzahl 63741
Ort Aschaffenburg
Land Deutschland
Etage 3 / 4

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 29.11.2028
Energieverbrauch-Kennwert 73,5 kWh/(m²*a)
Wertklasse B
Ausstelldatum 29.11.2018

Preise

Kaufpreis 334.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis
Hausgeld 419,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 85,09 m²
Nutzfläche ca. 7,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 2000
Letzte Modernisierung 2022
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab Frei 3-4 Monate nach Beurkundung
Beschreibung

Diese ideal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über den Personenaufzug zu erreichen.
Das Highlight der Wohnung ist der herrliche Balkon mit Weitblick und SÜD-OST-Ausrichtung. Man hat sogar einen Blick aufs Aschaffenburg Schloss (Johannisburg) sowie einen kleinen Blick auf den Main!
Die Wohnung verfügt in allen Zimmern über Echtholzböden (ebenfalls unter dem neuen Teppichboden im Wohn-/Essbereich). Im Wannenbadezimmer gibt es 2 neue Waschbecken und eine neu Badewanne inklusive Armaturen! Alle Wandbeläge wurden erst vor 1 Jahr neu renoviert. Auch wurden alle Elektro-Abdeckungen durch modernere ausgetauscht (Marke: GIRA).

Das Hausgeld beträgt 419,-€/mtl. inklusive Rücklagenzuführung, Hausverwaltungskosten und Hausmeister!

A U F T E I L U N G

* Wohn- und Esszimmer
* 3 Schlafzimmer
* Küche inkl. Einbauküche
* WC für Ihre Gäste
* Eingang, Garderobe
* Wannenbadezimmer
* Großer SÜD-OST-Balkon

Zur Wohnung gehört eine eigener Kellerraum. Ihre Waschmaschine findet in der gemeinsame Waschküche im Untergeschoss Platz (mit Aufzug erreichbar). Ebenfalls gibt es hier einen gemeinsamen Fahrradraum.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Einbauküche inkl. (1 Jahr alt)
Wohnung komplett neu gestrichen (1 Jahr alt)
Neue Elektrikkappen (Marke GIRA)
Balkon SÜD-OST-AUSRICHTUNG + Weitblick
zzgl. 15.000,-€ Tiefgaragenstellplatz
Eigener Kellerraum
Gemeinsame Waschküche
Gemeinsamer Fahrradraum
Gemeinschaftlich genutzter Garten
Kabel-Anschluss

Lage

Ruhigere Lage am Rande des Wohngebiets in einem 18-Parteienhaus in Aschaffenburg - Nilkheim
Ca. 800m vom Schönbusch entfernt!

Nilkheim ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit 5.893 Einwohnern (2007) und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern der Bundesrepublik Deutschland.

Der Stadtteil liegt auf der linken Mainseite. Es grenzt im Süden an Niedernberg im Landkreis Miltenberg, im Westen an Großostheim und im Norden an Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg sowie an die Stadtteile Leider und Obernau der Stadt Aschaffenburg.

Dieser Aschaffenburger Stadtteil erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Nilkheim vereint Arbeiten und Wohnen. In den Gewerbegebieten sind viele bedeutende Aschaffenburger Firmen angesiedelt.
Im Stadtzentrum Geschwister Scholl Platz gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken sowie Restaurants und Cafes.

Nilkheim verfügt über 2 Kindergärten und eine Grundschule.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Freizeitpark Schönbusch mit seinen Erholungsmöglichkeiten und Tennis- und Sportanlagen.

Über die in wenigen Minuten erreichbare B469 sowie A3 sind die umliegenden Großstädte sehr gut erreichbar.

Hibiskusweg 2
63741 Aschaffenburg
Deutschland

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Sonstige Angaben

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Impressum des Anbieters
Firmenname Bettina Dietz Immobilien GbR
Anschrift Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Telefon 0800-811 0 711
Vertretungsberechtigter Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz
Berufsaufsichtsbehoerde Büro: 64850 Schaafheim, Wilhelm Leuschner Straße 10

Büro: 63594 Hasselroth, Rathausstraße 44

 

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europä
Steuernummer 00831200060

Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

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