Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26919 |
| Ort | Brake |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2026-11-01 |
| Endenergiebedarf | 127.40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 160.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 |
| Freitext zum Preis | inkl. neuwertiger Einbauküche |
| Hausgeld | 346,53 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 75,83 m² |
| Gesamtfläche ca. | 80,81 m² |
| Nutzfläche ca. | 4,98 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Diese ansprechende und modern gestaltete Eigentumswohnung im Zentrum von Brake (Unterweser) befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist bequem über ein gepflegtes Treppenhaus mit integrierter Fahrstuhlanlage zu erreichen. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem soliden und ordentlichen Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten sowie teilweise modernisiert. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem einladenden Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit praktischer Eckdusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die neuwertige Einbauküche und der einladende Dielenbereich runden das Angebot in positiver Weise ab. Zudem gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Immobilie. Diese Wohnanlage eignet sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer.
Hinweise zur Bauweise und Ausstattung der Wohnanlage:
- Wohnhaus mit insgesamt 23 Wohneinheiten
- ansprechende Fassadengestaltung mit roten Klinkerflächen
- ruhige zentrale Lage in einer Nebenstraße mit Pflasterung
- Fahrstuhl zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum zu der Wohnung zugeordnet
- Eingangsbereich mit Gegensprechanlage
- Beheizung über eine Gas-Zentralheizungsanlage (Brennwerttechnik) Baujahr 2012
Beschreibungs-/Ausstattungsmerkmale zur Eigentumswohnung:
- hochwertiger Vinylboden in Steinoptik in der gesamten Wohnung
- 2-fach verglaste Fenster
- zeitlose Innentüren in hochwertiger Ausführung (grauen Farbton)
- Flur mit Einbauschrank als Stauraum
- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- stilvolle Einbauküche in Beton-/Holzoptik ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach
- modernes Bad mit Dusche, Waschbecken, Unterputz-Spülkasten und Waschmaschinenanschluss
- überdachter Balkon in Südausrichtung
- DSL – Verfügbarkeit bis 1.000 Mbit/s (Quelle: Vodafone Verfügbarkeits-Check
Die familienfreundliche Nachbarschaft sowie die Nähe zum Zentrum garantieren eine attraktive und lebendige Umgebung. Die Nähe zur Fährverbindung nach Bremen sowie eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung attraktiv.
26919 Brake
Deutschland
Deutschland
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
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Geschäftsführung:
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
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Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Friedrichs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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