Ausstattung
| Heizungsart |
Etage |
| Küche |
EBK |
Adresse
| Postleitzahl | 97903 |
| Ort | Collenberg |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-09-23 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 126.33 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 89.000,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 81,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 330,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1873 |
| Verkaufstatus | Offen |
Das im Jahr 1873 erbaute Haus besticht durch seinen unverwechselbaren Charme und den besonderen Charakter vergangener Zeiten! Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ein zusätzliches Nebengebäude gehört ebenfalls dazu und eröffnet Ihnen praktische Nutzungsmöglichkeiten – ob als Abstellfläche, kleine Werkstatt oder Hobbyraum.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein Tageslichtbad mit moderner Dusche und diversen Extras, ein separates WC mit Waschbecken, sowie ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein separates WC sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Etagenheizung. Die Wohnung verfügt sowohl über Holz- als auch Kunststofffenster. Ein Stellplatz steht Ihnen direkt am Haus zur Verfügung, und eine kleine Rasenfläche lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört ein kleines Grundstück von etwa 20–30 m² in ca. 100 m Entfernung zur Wohnung dazu – idyllisch gelegen in Mainnähe und perfekt für ein kleines Gartenbeet oder einen gemütlichen Grillplatz am Wasser.
Die Immobilie liegt am Ortseingang von Collenberg, einer kleinen, charmanten Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Umgeben von Natur, Weinbergen und dem Main genießen Sie hier Ruhe und ländliche Idylle. Zugleich ist die Infrastruktur solide vorhanden und gut erreichbar.
In Collenberg gibt es die Volksschule Collenberg (Grundschule) in der Jahnstraße, die fußläufig erreichbar ist. Ebenfalls vor Ort ist der Kindergarten und die Kinderkrippe St. Martin, bieten Betreuung für die Jüngsten.
Für den täglichen Bedarf sind Geschäfte, Ärztliche Versorgung und kleinere Dienstleister vorhanden; größere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Orten, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Die Nähe zum Main und die schöne Umgebung bringen viele Freizeitmöglichkeiten direkt vor die Haustür – ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.
97903 Collenberg
Deutschland
Deutschland
Hinweis zur Eigentumssituation:
Die angebotene Wohnung ist rechtlich kein klassisches Wohnungseigentum im Sinne einer Teilungserklärung, sondern mit einem Mitbenutzungsrecht im Grundbuch eingetragen.
Das bedeutet, dass Sie als Käufer einen Miteigentumsanteil an der gesamten Immobilie erwerben, verbunden mit dem ausschließlichen Nutzungsrecht an der hier angebotenen Wohnung.
Die Nutzung erfolgt somit wie bei einer eigenständigen Einheit, rechtlich handelt es sich jedoch um ein Mitbenutzungsrecht, nicht um Sondereigentum.
Ein Verkauf ist selbstverständlich möglich – er bezieht sich auf den entsprechenden Miteigentumsanteil inklusive des zugeordneten Nutzungsrechts.
Die Immobilie wird aus privaten Gründen verkauft. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen und Sie bei einer Besichtigung von seinen Vorzügen zu überzeugen!
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123