Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Fahrstuhl |
Personen |
Adresse
| Postleitzahl | 63477 |
| Ort | Maintal / Dörnigheim |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-10-14 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 177.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 199.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| Hausgeld | 406,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 72,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1964 |
| Verkaufstatus | Offen |
Hier haben Sie die Möglichkeit, eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer Lage von Maintal-Dörnigheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 72 m² einen durchdachten Grundriss mit zwei Fluren, die für eine klare Struktur und ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Beim Betreten empfängt Sie zunächst die Diele, von der aus Sie die Küche, das Wohnzimmer sowie das separate WC erreichen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Loggia – ein schöner, privater Platz im Freien, den Sie nach der Renovierung wunderbar nutzen können.
Über den zweiten Flur, der den Wohn- vom Schlafbereich angenehm trennt, erreichen Sie das helle Elternschlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer. Dieser Bereich bietet Ihnen Ruhe und eine klare räumliche Abgrenzung zum Wohnraum. Das innenliegende Badezimmer befindet sich ebenfalls in diesem Teil der Wohnung und wartet, wie der Rest der Wohnung, auf eine moderne Auffrischung.
Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Stauraum – ein echtes Plus im Alltag.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen genau die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier steckt viel Potenzial in einer gut geschnittenen Wohnung in gefragter Lage.
Maintal ist die Stadt zwischen dem Main und weitläufigen Erholungsgebieten. Die vier Stadtteile verbinden historisch gewachsene, stimmungsvolle Altstädte mit moderner Infrastruktur.
Anschlüsse bestehen über die A66 zur A661 und A45. Über die Regionalbahn besteht direkter Anschluss an das S-Bahn-Netz nach Frankfurt und Hanau. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
63477 Maintal / Dörnigheim
Deutschland
Deutschland
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
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Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
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