Ausstattung
| Abstellraum | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49214 |
| Ort | Bad Rothenfelde |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-09-06 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 111.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 149.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 70,37 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 2.158,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 70,37 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Wohneinheiten | 33 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1990 |
| Verkaufstatus | Offen |
Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1990 auf einem Erbbaugrundstück erbauten Mehrfamilienhauses bietet rund 70m² gut geschnittene Wohnfläche in zentraler Lage von Bad Rothenfelde.
Der Grundriss überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Die separate Küche wird durch ein angrenzendes Esszimmer ergänzt, das sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verspricht angenehmen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus 1990
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- Erbpacht mit Laufzeit bis 2088
- Erbbauzins: 635,52€ pro Jahr
- letzte Erbbauzinsanpassung: April 2024
- eine Anpassung des Erbbauzinses kann ab einer Steigerung von 5% der Lebenshaltungskosten erfolgen
- ca. 70m² Wohnfläche
- Küche mit separatem Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer und Kellerraum (ca. 6 m²)
- überdachte Loggia
- eine Tiefgarage ist vorhanden
- Gaszentralheizung
- die Wohnung wird unvermietet verkauft
Bad Rothenfelde ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt wenige Kilometer südlich des Teutoburger Walds am Übergang zu Ostwestfalen und im Städtedreieck Bielefeld, Münster und Osnabrück. Zu Bad Rothenfelde gehören noch die Ortsteile Aschendorf und Strang. Insgesamt hat Bad Rothenfelde ca. 8.000 Einwohner. Bekannt ist die Gemeinde für die vielen Kurkliniken und Reha-Einrichtungen. Bad Rothenfelde ist über den Niedersachsenring an der Anschlussstelle Dissen/Bad Rothenfelde der Autobahn A 33 an das Fernstraßennetz angebunden.
Außerdem verfügt die Gemeinde noch über den Bahnhof Dissen-Bad Rothenfelde und mehrere Regionalbusse, die z.B. nach Osnabrück, Münster, Bad Iburg und Versmold verkehren. Die Residenz "Am Salzbach" liegt nahe zur neuen Saline, zum Solebad und Freibad und auch zum Ortskern mit zahlreichen Cafes. Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker befinden sich in der nähe von der Wohnung.
49214 Bad Rothenfelde
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
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Telefax: 0251 5005 5899
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Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
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Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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