Ausstattung
| Bad |
Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Fern |
| Boden |
Fliesen Teppich |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 85737 |
| Ort | Ismaning |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-10-22 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 88,40 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | C |
| Ausstelldatum | 23.10.2017 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 499.000,00 € |
| Käuferprovision | 2,38 % |
| Hausgeld | 306,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 78,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Willkommen in dieser hellen 2-3-Zimmer-Wohnung in Ismaning, die Ihnen die ideale Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Diese Wohnung ist ideal für Handwerker, Investoren oder Käufer, die ein Projekt suchen, um ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Dieser kann auch, aufgrund der bereits vorhandenen Türen, einfach in zwei separate Räume aufgeteilt werden.
Die großen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne sowie einem Gäste-WC mit Tageslicht.
Der großzügige Eingangsbereich bietet einen einladenden Empfang und ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe.
Eine praktische Abstellkammer außerhalb der Wohnung auf der gleichen Etage sorgt für zusätzlichen Stauraum, ebenso ein praktisches Kellerabteil.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für eine kleine Sitzecke, ideal für sonnige Tage.
Die Wohnung ist in einem gepflegten, überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet die perfekte Basis für eine Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Mit einem durchdachten Grundriss und flexibel nutzbaren Räumen, sowie einem Außenbereich mit viel Grünfläche können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* Großzügiger Wohn-/Essbereich (mit 2 separaten Türen)
* Separate Küche
* Schlafzimmer mit Balkonanschluss
* Badezimmer mit Wanne
* Gäste-WC mit Tageslicht
* Kunststofffenster
* Teppichboden in Wohn- sowie Schlafzimmer
* Fliesenboden in Badezimmer, Diele und Küche
* Abstellkammer außerhalb der Wohnung (nebenan)
* Südbalkon (Balkone/Außenfassade in saniertem Zustand)
* Kellerabteil
* Modernisierung auf Geothermie erfolgt
Kaufpreis: 499.000,00 EUR
Eine absolut begehrte, gesuchte und ruhige Wohnlage von Ismaning.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof in Ismaning.
Hier steht Ihnen folgendes zur Verfügung:
S-Bahn Linie:
S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt - Herrsching am Ammersee
Bus:
230 Richtung Garching, Forschungszentrum (U)
230 Richtung Haar (S)
231 Richtung München, Studentenstadt (U)
236 Richtung Ismaning, Waldorfschule
236 Richtung Ismaning, Hirtgrasstraße
531 Richtung Erding, Klinikum Nord
Die Nähe zu München macht Ismaning zu einem gefragten Wohnort. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal für verschiedenste sportliche Aktivitäten ebenso für gemütliche Spaziergänge. Ismaning bietet auch eine sehr gute Infrastruktur. Ein gehobenes Freizeitangebot steht ebenso zur Verfügung.
In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A9 und A99. Bis München benötigen Sie ca. 20 Autominuten und den Flughafen erreichen Sie ebenfalls nach ca. 20 Fahrminuten.
Alle Schulen, Grund-, Mittel-, Realschule, sowie das neue Gymnasium sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden.
Im nahe gelegenen Ortszentrum sind für den täglichen Bedarf natürlich auch mehrere Supermärkte,
Bäcker, Apotheken und Ärzte vorzufinden.
Außerdem bietet Ismaning auch eine Vielzahl von Vereinen oder auch kulturelle Möglichkeiten.
85737 Ismaning
Deutschland
Deutschland
Besichtigungstermine werden nur vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
| Firmenname | VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG |
| Anschrift | Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning |
| Telefon | 089 96095-0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Herbert Kellner (Vorsitzender) Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender) Christian Hilz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht München |
| Ust.-Id | DE 129511731 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html Aufsichtsratsvorsitzender: Rainer Schneider |
Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
Homepage: www.vrbank-ihn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider