Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Süd |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Barrierefrei | |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Rollstuhlgerecht | |
| Seniorengerecht | |
| Serviceleistungen |
Betreutes Wohnen |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 91126 |
| Ort | Rednitzhembach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-05-03 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 110.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 120.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom nota |
| Hausgeld | 310,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 44,03 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Zimmer | 1.5 |
Zustand
| Baujahr | 1994 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Wohnen, wo andere Urlaub machen, im Garten der Ruhe und Beschaulichkeit, ein aktives Leben nach dem Beruf. So werden die betreuten Wohnungen im Rednitzgarten in Rednitzhembach beschrieben. Ein großer, zentraler Innenhof mit kleinem Teich, Sitzgelegenheiten inmitten von bunten Blumen und viel Grün laden zu Begegnungen, Gesprächen oder einfach zum Entspannen ein. Die behagliche Atmosphäre in der Schwimmhalle, das Genießen im Cafe oder die fachkundige Beratung durch den Ev. Diakonieverbund runden das sehr gute Angebot ab. Die Betreuungspauschale (Diakonie) beträgt derzeit 69,00 €/Monat für den Nutzer der Wohnung. Die behindertengerechte und betreute Wohnung ist mit Küche, Esszimmer, Wohn/Schlafraum, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem sonnigen Südbalkon ausgestattet. Die Einbauküche mit Waschmaschine ist bereits im Preis enthalten. Zur Wohnung gehören ein kleiner, sowie ein größerer Kellerbereich.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 frei und kann entweder selber genutzt oder neu vermietet werden.
Grundleistungen der monatlichen Pauschale in Höhe von 69,00 €/Monat/Person sind u.a.:
- persönliche Beratung und Vermittlungsdienste
- Organisation eines Veranstaltungsprogramms
- zweimal wöchentlich kostenfreie Einkaufsfahrten
- Organisation eines Fahrdienstes zur Förderung der Mobilität
- bei akuter Erkrankung bzw. Pflegebedürftigkeit werden pro Jahr 2 kostenlose Einkäufe, Medikamentenbesorgung und notwendige Behördengänge erledigt.
- Abwesenheitsservice: Während der Abwesenheit der Bewohner (z.B. Urlaub) übernehmen die Mitarbeiter/innen des Betreuers für höchstens 3 Wochen das Leeren des Briefkastens und die Versorgung der Zimmerpflanzen.
- Hilfe und Unterstützung bei täglichen Problemen.
- Hilfe bei besonderen Anlässen (z.B. Wasserschaden in der Wohnung).
- Beratung, Unterstützung und Hilfe bei Behördenangelegenheiten.
- Vermittlung von Hilfsdiensten bei Bedarf
- Förderung der Nachbarschaftshilfe und des Zusammenlebens.
- Seelsorgerliche Beratung und Begleitung in Krisensituationen
- Förderung des Gemeinschaftslebens durch Unterstützung von Eigeninitiativen
- Hilfe bei der Suche nach einem geeigneten Pflegeplatz
Ansonsten können verschieden Wahlleistungen gegen Vergütung in Anspruch genommen werden, wie z.B.:
- in Zusammenarbeit mit der Johanniter-Unfall-Hilfe e. V. ein Hausnotrufsystem („Rund um die Uhr“)
- Erbringung von hauswirtschaftlichen Leistungen (z.B. Reinigen der Wohnung, Wäschepflege)
- Einsatz des Mobilen Dienstes / Freiwilligendienst (z.B. Einkaufen, Erledigung von Botengängen)
- Pflegerische Maßnahmen in den Bereichen der Grundpflege.
- Medizinische Hilfeleistungen der Behandlungspflege nach Anweisung des Arztes.
Rednitzhembach ist eine moderne Gemeinde und ein beliebtes Wohngebiet, verkehrsgünstig gelegen inmitten des Städtedreiecks Nürnberg - Schwabach - Roth. Das Objekt selber liegt in sehr guter und ruhiger Lage von Rednitzhembach. Die Ortsmitte mit Gemeindezentrum, Mehrzweckhalle und Rathaus können Sie gut zu Fuß erreichen. In Rednitzhembach sind Läden für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Supermarkt und vieles mehr vorhanden.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in Form einer Bushaltestelle nur ca. 300 Meter vom Rednitzgarten entfernt. Auch die S-Bahn nach Roth und Nürnberg verfügt über eine Haltestelle in Rednitzhembach und ist nur ca. 900 Meter entfernt. Die B2 und die Autobahn A 6 mit der Ausfahrt Schwabach-Süd sind schnell erreichbar.
91126 Rednitzhembach
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
| Firmenname | RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach |
| Anschrift | Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach |
| Telefon | 09122-1504145 |
| Vertretungsberechtigter | Stefan Wartzack |
| Handelsregister | Schwabach |
| Steuernummer | 241/136/40746 |
Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:
Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:
Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
Quelle: http://www.e-recht24.de
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