Ausstattung
| Bad |
Dusche |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 51674 |
| Ort | Wiehl |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-11-24 |
| Primärenergieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 157.62 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 139.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. ges. USt. |
| Hausgeld | 55,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 56,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1996 |
| Verkaufstatus | Offen |
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines ca. 1996 erbauten Dreifamilienhauses in ruhiger Lage von Wiehl. Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie eine kompakte und funktionale Raumaufteilung – ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die separate Küche sowie das Badezimmer mit Dusche und WC sind vorhanden und nutzbar.
Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Wohnungsflur wurde mit modernen Spotlights ausgestattet. Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren nicht durchgeführt, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus gehört zu Wohnung und ist bereits im Angebotspreis inkludiert.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – und bietet die Chance, durch Renovierung echten Mehrwert zu schaffen.
- Wohnfläche ca. 56 m²
- 2-Zimmer (Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer)
- Souterrain in einem Dreifamilienhaus (Baujahr ca. 1996)
- Ruhige Lage im Zentrumsnähe von Wiehl
- Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Moderner Spotlights im Flur
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- PKW-Stellplatz direkt am Haus (bereits im Kaufpreis inkludiert)
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wiehl, die durch ihre gute Infrastruktur überzeugt. Das Zentrum von Wiehl ist etwa 1,2 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen.
Die nächste Bushaltestelle liegt direkt an der Straße und wird von der Linie 325 bedient. Damit besteht eine gute Anbindung an den Wiehler Busbahnhof und weiter Richtung Gummersbach.
Die nächste Bahnstation ist der Bahnhof Gummersbach-Dieringhausen, der etwa 6 km entfernt liegt. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Köln und Siegen.
Die Autobahnauffahrt A4 (Gummersbach/Wiehl) erreichen Sie in ca. 5 km, was eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Olpe ermöglicht.
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf