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Alles in der Nähe!
Ideal als Kapitalanlage: vermietete 3 Zi.-Eigentumswohnung mit großem Balkon im Hochparterre nahe Fümmelser Holz!
Immobilie-ID: 433935

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Verbraucherinformationen
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Frontansicht
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Hauseingang
Hauseingang
Blick auf die Balkone
Blick auf die Balkone
Sonnenbalkon
Sonnenbalkon
Blick auf Wohnung (EG)
Blick auf Wohnung (EG)
12 m² Loggia
12 m² Loggia
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Erdgeschoss
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
120.000,00 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Parkett
Linoleum
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Freiplatz
Fahrstuhl
Personen

Adresse

Postleitzahl 38304
Ort Wolfenbüttel
Land Deutschland
Anzahl Etagen 6
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2028-11-26
Energieverbrauch-Kennwert 117,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse D
Ausstelldatum 27.11.2018
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis
Kaufpreis 120.000,00 €
pro m² 1.475,29 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Hausgeld 357,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 81,34 m²
Badezimmer 1
Loggia 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1972
Letzte Modernisierung 2010
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab vermietet
Vermietet
Beschreibung

Diese vermietete 3 Zi.-Eigentumswohnung mit ca. 81,34 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit 24 Wohnungen) in Nähe des Fümmelser Holzes. Für die nächsten Jahre Ihre wertbeständige Kapitalanlage und ideal für eine spätere Eigennutzung im Alter! Die monatliche Kaltmiete wurde in 2023 angepasst und beträgt aktuell 610,- €. Die Wohnung besticht durch eine attraktive Raumaufteilung, ein modernisiertes Bad (mit bodengleicher Dusche) und eine großzügige Loggia.

* Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in Sichtweite
* Loggia mit ca. 12 m² (nach Südwesten)
* Personenaufzug
* Pkw-Einstellplatz
* Kellerraum

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PKW-Stellplatz

- 1995 Wärmedämmung der Fassade
- 2001 Erneuerung der Heizungsanlage (Erdgas)
- 2006 Einbau Kunststoff-Fenster mit Zweifachverglasung
- 2010 Erneuerung Badezimmer (mit Dusche)
- 2016 Anstrich der Fassade

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 357,- € inkl. 81,44 € Zuführung in die Erhaltungsrücklage.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich am westlichen Stadtrand von Wolfenbüttel. Die Lage ist durch eine sehr gute Infrastruktur gekennzeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (wie Lidl, Dänisches Bettenlager, Fressnapf, Ecenter, Toom, uvm.) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist ca. 2 km entfernt. Der Fümmelser Holz in unmittelbarer Nähe lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Profitieren Sie auch von der verkehrsgünstigen Lage. Die AS Wolfenbüttel-West (auf die A36) ist ca. 1 km entfernt.

38304 Wolfenbüttel
Deutschland

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Sonstige Angaben

*** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie unser Web-Exposé – bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank ***

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Freischaltung des Web-Exposés abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.volksbank-mit-herz.de.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

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