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Verbraucherinformationen
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Beide Häuser auf einem Bild
Beide Häuser auf einem Bild
Beide Häuser auf einem Bild
Beide Häuser auf einem Bild
Haus 1
Haus 1
Haus 1 von der Rückseite
Haus 1 von der Rückseite
Haus 2 von vorne
Haus 2 von vorne
Haus 2 Außenansicht
Haus 2 Außenansicht
Blick zur Scheune mit Nebengebäude
Blick zur Scheune mit Nebengebäude
Blick auf die Garagen
Blick auf die Garagen
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
335.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
293 m²
Wohnfläche ca.
2,264 m²
Grundstücksfläche ca.
10
Zimmer

Ausstattung

Bad
Wanne
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 38381
Ort Jerxheim
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-08-20
Primärenergieträger Gas
Wertklasse H
Ausstelldatum 21.08.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 302,70 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 335.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 293,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.264,00 m²
Terrassen 1
Zimmer 10

Zustand

Baujahr 1973
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2017
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab nach Absprache
Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf einem großzügigen Grundstück von 2.264 m² präsentieren wir Ihnen zwei Einfamilienhäuser, die sowohl Platz für die ganze Familie als auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.

Haus 1, erbaut im Jahr 1965 in solider massiver Bauweise, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 158 m². Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Raum für Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse. Der gemütliche Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und lädt zu entspannten Abenden ein. Genießen Sie die frische Luft auf der einladenden Terrasse, die ideal für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Stunden im Freien ist. Das Haus verfügt zudem über einen praktischen Keller mit Außentreppe, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die moderne Gas-Zentralheizung, die 2017 installiert wurde, sorgt für effiziente Wärme und Komfort.

Haus 2, das 1973 errichtet wurde, bietet eine Wohnfläche von 135 m² und umfasst 3 Zimmer. Auch dieses Haus ist unterkellert und verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015. Es ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Renovierung einfließen zu lassen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Grundstück bietet darüber hinaus zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten oder als Werkstatt genutzt werden können. Ein angrenzendes Nebengebäude sowie eine Scheune erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.

Diese beiden Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück sind ideal für Familien, die viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Haus 1:
- Baujahr: 1965
- Bauweise: Massive Bauweise
- Wohnfläche: 158 m²
- Zimmer: 5
Besonderheiten:
- Gemütlicher Kaminofen für wohlige Wärme
- Einladende Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Praktischer Keller mit Außentreppe, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Moderne Gas-Zentralheizung (2017) für effiziente Wärmeversorgung
- zwei Garagen
- ehemalige Scheune+ weiters Nebengebäude

Haus 2:
- Baujahr: 1973
- Wohnfläche: 135 m²
- Zimmer: 3
Besonderheiten:
- Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Gartenhaus
- Gasheizung (2015) für eine zuverlässige Wärmeversorgung
- Sanierungsbedürftig – ideal für kreative Köpfe, die ihr Traumhaus nach
eigenen Vorstellungen gestalten möchten

Lage

Die Immobilien befindet sich in der malerischen Ortschaft Jerxheim, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Jerxheim liegt im Landkreis Helmstedt und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die charmante Gemeinde ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen in der Natur.

In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl die Städte Wolfenbüttel als auch Braunschweig in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

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Sonstige Angaben

Hinweise:
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
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