Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 49525 |
| Ort | Lengerich |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-08-04 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 256.20 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 239.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 103,08 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 779,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 42,23 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1930 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Kurzfristig |
Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint den Charme eines älteren Hauses mit einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1930 errichtete Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Um den heutigen energetischen und wohnlichen Standards zu entsprechen, sind Modernisierungen – etwa in den Bereichen Dämmung, Leitungen, Haustechnik und Fenster – empfehlenswert und bieten zugleich die Chance, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestal
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Allgemein
• Baujahr ca. 1930
• Wohnfläche ca. 103 m²
• Grundstücksgröße ca. 779 m²
• Solider und gepflegter Zustand
• Modernisierungsbedarf für energetische und wohnliche Standards (z. B. Dämmung, Leitungen, Haustechnik, Fenster)
• Siedlungswohnlage mit sehr guter Infrastruktur
• Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
• Bahnhof Lengerich mit regionalen und überregionalen Verbindungen in wenigen Minuten erreichbar
• Hallenbad und Freibad sind fußläufig erreichbar
• Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 und A30
• Flughafen Münster/Osnabrück in kurzer Fahrzeit erreichbar
Grundrisskonzept:
• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche, Duschbad, separates WC, Schlafzimmer
• Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer
• Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
• Teilkeller mit drei Räumen, darunter Heizungsraum
• Möglichkeit zur Grundrissoptimierung für ein modernes, offenes Wohnkonzept
Außenanlagen:
• Naturnaher Garten mit gewachsenem Baumbestand
• Geschützte und ruhige Atmosphäre
• Terrasse mit Südwestausrichtung und Blick in den Garten
• Gartenhaus (z.B. für die Unterbringung von Gartenmöbeln)
• Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit, Gartenbau oder Erholung
• Große Garage mit Platz für Fahrzeug, Gartengeräte und Fahrräder
Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Zu Lengerich gehören die Stadtteile Antrup, Aldrup, Exterheide, Hohne, Intrup, Niederlengerich, Niedermark, Ringel, Schollbruch, Settel, Stadtfeldmark und Wechte.
Insgesamt ca. 23.000 Einwohner haben in Lengerich ihr Zuhause. Ein gutes Netzwerk aus Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung und dem Einkaufen vor Ort bieten ideale Bedingungen für jede Altersgruppe. Die Nähe zu den Städten Osnabrück und Münster bietet insbesondere für Berufspendler entscheidende Vorteile. Zugleich ist Lengerich Standort von starken Wirtschaftsunternehmen, die zahlreiche Arbeitsplätze unterhalten und ermöglichen.
Landschaftlich ist vom Höhenzug des Teutoburger Waldes mit seinen Hügeln und Tälern bis in die flache Parklandschaft des Münsterlandes alles dabei: Ob zum Radfahren, Wandern, Motorradfahren, Laufen oder für Familienausflüge.
49525 Lengerich
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
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