Ausstattung
| Fahrradraum | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 49328 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-02-18 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 82.20 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. ges |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 359,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 2.092,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 94,21 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Zimmer | 9 |
Zustand
| Baujahr | 1904 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Ein charmantes Zweifamilienhaus, welches Familien-Wohnträume wahr werden lässt! Das top gepflegte Zuhause bietet großzügige Wohnflächen mit zwei separaten Wohneinheiten und drei geräumige Garagen. Sie können die Immobilie als ein perfektes Mehrgenerationenhaus nutzen: alle unter einem Dach und doch jeder für sich! Ideal ist die Aufteilung sowohl im Haus als auch draußen, mit getrennten Gartenbereichen und Terrassen. Mit großzügiger Raumaufteilung und schönen Aussichten ins Grüne fühlen sich hier Groß & Klein richtig wohl! Oder Sie können in einer Wohneinheit selbst wohnen und aus der zweiten Wohneinheit Mieteinnahmen generieren.
Die weitläufigen Gärten mit mehreren Sitzmöglichkeiten, Außenkamin und großzügig überdachten Terrassen laden zum Verweilen ein und begeistern mit einem traumhaften Blick über die umliegenden Felder. Auch ein Balkon mit direktem Zugang zum Garten und ein Freisitz mit Platz für eine Feuerstelle stehen zur Verfügung, so lässt es sich aushalten! Die "Kleinen" haben hier zudem richtig viel Platz zum Spielen und Toben! Und auch Haustiere können sich hier rundum wohlfühlen. Für Hobbyhandwerker steht zudem im Haus ein eigener Werkstattraum zur Verfügung.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bahn, Bus, Autobahn und Nahversorgungsmöglichkeiten genießen Sie eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Kaufpreis auf Anfrage.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin.
+++ Top gepflegtes Zweifamilienhaus
+++ Ursprungsbaujahr 1904
+++ umfangreiche Umbauten/ Modernisierungen in den 70ern und 90ern
+++ massive Bauweise, teilunterkellert
+++ Öl-Zentralheizung und Kachelofen mit Sichtfenster
+++ Solarthermie
+++ Wohnung 1: Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, separate Küche, Hauswirtschaftsraum, Büro und Gäste-WC inkl. Dusche im EG sowie drei Zimmer und Tageslichtbad im OG
+++ hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräten
+++ Wohnung 2: im EG Büro, im OG Wohn-/ Esszimmer mit Balkon und Gartenzugang, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und WC, eigener Hauswirtschaftsraum sowie Lager- und Werkstatt-/Abstellraum
+++ weiterer Freisitz und große Gärten
+++ mehrere Terrassen, Außenkamin
+++ drei Garagen, jeweils mit elektrisch steuerbarem Tor
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5692/
+++ Melle-Bruchmühlen
+++ ruhig mit Privatweg, aber schnell im Ort
+++ Bruchmühlen Zentrum fußläufig binnen 5 Minuten
+++ Ärzte, Apotheke, Verbrauchermärkte, Bäcker, Tankstelle vor Ort
+++ Kindergarten und Grundschule vor Ort.
+++ BAB A30 Anschlussstelle binnen 3 Minuten Fahrtzeit erreicht
+++ Bielefeld und Osnabrück jeweils ca. 25 Autominuten entfernt
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5692/
für Sie zusammengestellt.
49328 Melle
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 82.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Kaufpreis auf Anfrage.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.