Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Pellet |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Kamin | |
| Stellplatz |
Garage Carport Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63839 |
| Ort | Kleinwallstadt |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-11-04 |
| Primärenergieträger | PELLET |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 202.18 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 495.000,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 254,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 619,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 11 |
Zustand
| Baujahr | 1974 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Vermietet |
Willkommen in Kleinwallstadt - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige und stets in Stand gehaltene Zwei- bis Dreifamilienhaus mit herrlichem Südwestgartengrundstück, vereint ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an das urbane Leben.
Das vollunterkellerte Anwesen wurde in massiver Bauweise im Jahre 1974 erbaut.
Das freistehende Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, überzeugt mit einer aktuellen Gesamtwohnfläche von ca. 254 m², die sich über das Erdgeschoss mit herrlicher Südwestterrasse sowie dem 1.Obergeschoss mit großzügigem Südwestbalkon verteilen.
Hier ist genug Platz für die ganze Familie und viel Raum für persönliche Gestaltungsideen.
Mit nur wenigen Modernisierungsmaßnahmen der Innenraumgestaltung, verspricht dieser Immobilienklassiker großzügiges Wohnen in einer äußerst attraktiven Wohnlage.
Eine rentable Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenfalls in Betracht zu ziehen.
* Erdgeschoss: großzügige 4-ZW mit ca. 97m², Südwestterrasse und direktem Gartenzugang
* 1.Obergeschoss: großzügige 4-ZW mit ca. 97m², Südwestbalkon (aktuell vermietet)
* Dachgeschoss: ausgebaute 3- ZW mit ca. 60m²
* Kellergeschoss: 4 großzügige Kellerräume mit Gartenzugang
* herrliches Gartengrundstück mit Gartenhäuschen (vollständig eingezäunt)
* großzügige Garage mit elektrischem Rolltor und angrenzendem Carport
* zwei Außenstellplätze am Haus
Im bayerischen Landkreis Miltenberg, liegt die idyllische Gemeinde Kleinwallstadt. Die zuzugsbeliebte Einwohnergemeinde versorgt sich durch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine naheliegende Apotheke und Bank direkt vor Ort.
Auch die Kleinsten kommen hier nicht zu kurz, denn die ca. 5.700 Einwohnergemeinde verfügt über drei Kindergärten. Grund- und weiterführende Schulen, befinden sich direkt in Kleinwallstadt und in den naheliegenden Orten Elsenfeld, Obernburg und Erlenbach am Main.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten beispielsweise die Wanderwege durch die Wälder, das Plattenbergbad, die Freisportanlage, der Boule- und Bocciaplatz und viele weitere Möglichkeiten.
Nennenswerte Städte, wie Aschaffenburg und Miltenberg, erreichen Sie über die Hauptverkehrsader des Landkreises, der B469 innerhalb weniger Autominuten. Der Bahnhof befindet sich nur einen Katzensprung vom Objekt entfernt, was vor allem für Pendler von Vorteil ist.
63839 Kleinwallstadt
Deutschland
Deutschland
* energieeffiziente Pelletsheizung - 3-fach verglaste Fenster im Erdgeschoss- Stabholzparkettboden - Markise uvm .
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123