Adresse
| Postleitzahl | 65929 |
| Ort | Frankfurt am Main / Höchst |
| Land | Deutschland |
Energiepass
Preise
| Kaufpreis | 899.000,00 € | ||||||||
| Käuferprovision | 5,95% inkl. MwSt. | ||||||||
| Mieteinnahmen |
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 517,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 361,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 60,33 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 517,00 m² |
| Zimmer | 28 |
Zustand
| Verkaufstatus | Offen |
Das wunderbare denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt, es wird aber auf ca. 1750 geschätzt.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine kleine, ca. 42 m² große Einheit, die von einem Catering-Unternehmen genutzt wird. Der Geschäftsführer bewohnt auch die gegenüberliegende ca. 106 m² große 5-Zimmer-Wohnung.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 42 m² und 73 m² Wohnfläche. Das Vorderhaus ist vom Schlossplatz aus mit einem großen Gewölbekeller erschlossen. Die Fenster des Vorderhauses wurden im Jahr 2022 komplett erneuert.
Das Hinterhaus ist nicht unterkellert, im Hof befinden sich allgemeine Abstellräume. Das 1. Obergeschoss besteht aus zwei Wohnungen mit ca. 54 m² und ca. 74 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 74 m² und 46 m² vorhanden. Die Bewohner sind größtenteils langjährige Mieter.
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Das Gebäude befindet sich am Schloßplatz inmitten der wunderschönen Altstadt von Höchst, direkt am Schloss und nur wenige Meter vom Main entfernt. Höchst ist ein wunderschöner Stadtteil der Stadt Frankfurt an der Mündung des Flusses Nidda in den Main. Die Altstadt im Fachwerkstil bietet einen beeindruckenden Anblick und ein wichtiges historisches Wahrzeichen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch den regionalen Bahnhof gewährleistet, der viele verschiedene Städte wie Frankfurt, Wiesbaden und Limburg verbindet. Mithilfe des öffentlichen Nahverkehrs RMV können alle wichtigen Bereiche in der Mainmetropole Frankfurt sowie in den umliegenden Nachbarschaften und dem Umland erreicht werden. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Für Shopping-Enthusiasten reichen die Angebote von Kleidung, Möbeln bis hin zu lokal produzierten Waren. Der Höchster Wochenmarkt, ein wöchentlicher Bauernmarkt, der dreimal pro Woche stattfindet, ist immer eine große Attraktion.
Neben ausgezeichneten Bildungseinrichtungen wie zwei Grundschulen, einer Hauptschule, drei Gymnasien und zwei Förderschulen stehen 24 Kindertagesstätten für alle Altersgruppen zur Verfügung.
Höchst hat ein reiches Kulturleben, wobei das "Neue Theater" mit seinem fantastischen Kabarettprogramm ein herausragendes Merkmal ist. Schließlich runden mehr als 60 Sport-, Kunst- und Kulturvereine das vielfältige Angebot von Höchst ab.
65929 Frankfurt am Main / Höchst
Deutschland
Deutschland
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.