Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Kamin | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63762 |
| Ort | Großostheim |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2029-12-03 |
| Primärenergieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 184.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 489.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 170,23 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.030,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 77,25 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1937 |
| Verkaufstatus | Offen |
Dieses liebevoll gelegene Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und einer vielseitig nutzbaren Scheune ist ein wahres Juwel – ideal für Familien, Selbstversorger, Handwerker oder Naturliebhaber.
Das renovierungsbedürftige Wohnhaus besticht durch seine 1.030 m² große Grundstücksfläche mit ca. 170 m² Wohnfläche und ca. 77 m² zusätzlicher Nutzfläche, es bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss wurden bereits erste Modernisierungsarbeiten umgesetzt: Das Badezimmer wurde zeitgemäß erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet, ebenso wie der Flur. Zudem wurden die Unterverteilung sowie die Elektrik modernisiert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2011 und sorgt für eine zuverlässige, effiziente Wärmeversorgung.
Helle Räume und eine gemütliche Wohnatmosphäre verleihen dem Haus einen besonderen Charme und laden zum Wohlfühlen ein.
Die angrenzende Scheune befindet sich in gutem Zustand und eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Werkstatt und Lagerfläche über Tierhaltung bis hin zum möglichen Ausbau zu weiterem Wohnraum oder einer gewerblichen Nutzung (Genehmigung hierfür durch Bauamt erforderlich).
Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für individuelle Projekte – ob Gartenanlage, Spielbereich, Pool oder kreative Hobbyideen.
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Marktgemeinde Großostheim, im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern. Großostheim liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bachgaus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Das Ortszentrum von Großostheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und Apotheken. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B469 sowie die nahegelegene Autobahn A3 ist Aschaffenburg in wenigen Minuten erreichbar, Frankfurt am Main in ca. 35 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung – von Rad- und Wanderwegen über Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Angeboten – machen Großostheim zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.
63762 Großostheim
Deutschland
Deutschland
Derzeit ist die Immobilie leerstehend, im Hof sind Stellplätze vorhanden. Die Wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche sind ca. 77,25 m².
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net