Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Kabel-Sat-TV | |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63834 |
| Ort | Sulzbach am Main |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-07-21 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 379.39 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 325.000,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 135,50 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 749,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1953 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Sofort |
| Vermietet |
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit traumhaften fast endlosem Gartengrundstück, bietet seinen neuen Eigentümern unendliches Potential und wird nach entsprechender Modernisierung-/Sanierung ein „Schmuckstück“ für all seine Bewohner.
Lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf!
Nach entsprechender Sanierung des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 praktisch geschnittenen 3- Zimmerwohnungen, verspricht dieser "Rohdiamant" unendlich viele Möglichkeiten für Eigennutzer sowie dem klassischen Kapitalanleger.
Aufteilung-/Details der beiden Wohneinheiten:
* Erdgeschoss (frei): großzügige 3- Zimmerwohnung mit ca. 73m² sowie herrlicher Entspannungsterrasse mit Gartenzugang
* 1.Obergeschoss (DG/vermietet): geräumige 3- Zimmerwohnung mit ca. 64 m² sowie großzügigem Entspannungsbalkon mit Gartenblick
* Sandsteinkeller mit Gartenzugang: (4 separate geräumige Kellerräume, 1 Heizungsraum)
* neuwertige Gasbrennwerttherme aus 2015
* eigener Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden
* Garage sowie Nebengebäude
Die genaue Wohnraumaufteilung entnehmen Sie bitte aus den beigefügten Grundrissen.
Im bayrischen Landkreis Miltenberg liegt die idyllische Gemeinde Sulzbach am Main.
Die ca. 7.230 Einwohnergemeinde versorgt sich durch die Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Auch unsere kleinsten kommen hier nicht zu kurz, denn Sulzbach verfügt über 2 Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule.
Hier findet sich immer etwas zu erleben. Sulzbach lädt durch seine Freizeitaktivitäten, wie Restaurants und Vereinssportarten wie Fußball, Handball und Kunstradfahren ein sich hier niederzulassen und ist durch seine gute Anbindung an die Hauptverkehrsader des Landkreises, der B469 hervorragend an nennenswerte Städte, wie Aschaffenburg und Miltenberg innerhalb weniger Autominuten angebunden.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage.
63834 Sulzbach am Main
Deutschland
Deutschland
Ein Besichtigungstermin wird Sie inspirieren!
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123