Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 42499 |
| Ort | Hückeswagen |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-08-20 |
| Primärenergieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 380.04 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 349.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 106,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 576,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1955 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern und zwei Bädern viel Platz für die ganze Familie.
Das 576 m² große Grundstück mit attraktiver Westausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen im eigenen Garten ein.
Das 1955 erbaute Haus wurde in den Jahren 2007 und 2020 umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Gas-Brennwerttherme, die Bäder, die Fenster sowie die Bodenbeläge und der Innenausbau – hier wurde auf Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort geachtet.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt.
Die vorhandene moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Die PKW-Garage ist im Haus gelegen. Dank des Segmenttors mit elektrischen Antrieb erreicht man das Haus stets im Trockenem.
- 2007 und 2020 modernisiert
- neue Bäder
- neue Bodenbeläge
- überwiegend neue Fenster
- gute Raumaufteilung
- offener Wohn-/Essbereich
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Übernahme Einbauküche möglich
- PKW-Garage im Haus
Hinweis:
Wegen der hohen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) hat das Haus -Baujahr bedingt (trotz neuer Fenster und Dachdämmung)- leider schlechte Werte erhalten. Die tatsächlichen Kosten für Heizung und Warmwasser fallen aber mit durchschnittlich 120 € monatlich moderat aus.
Das Haus ist in zentrumsnaher Lage von Hückeswagen gelegen. Die Altstadt von Hückeswagen, mit dem bekannten Schloss, vielen Denkmal geschützten Fachwerkhäuser und enge, verwinkelte Gassen, ist ebenso schnell zu Fuß zu erreichen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.
Neben Wanderwegen und Radstrecken ist besonders die Nähe zur Bevertalsperre hervorzuheben, die über einen Weg nach knapp 2 km erreichbar ist.
Durch die gute verkehrstechnische Anbindung sind die Städte Wuppertal, Remscheid und Solingen schnell zu erreichen.
Die Auffahrt zur A 1 in Remscheid ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Busverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden.
42499 Hückeswagen
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf