Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 63773 |
| Ort | Goldbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-09-24 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 58.99 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 369.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| Hausgeld | 205,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 98,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1963 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Teil-Vollrenoviert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | April 2026 |
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus, das ursprünglich 1963 erbaut und im Jahr 2016 aufwendig kernsaniert wurde. Die gelungene Kombination aus solider Bausubstanz und moderner Ausstattung schafft ein behagliches Wohnambiente mit hohem Wohnkomfort.
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und stilvolles Design. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, bereits im Kaufpreis enthaltener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone mit herrlichem Blick in die grünen Gärten der Nachbarschaft.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort.
Hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitärobjekte und eine geschmackvolle Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus rundet das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Umfeld legen.
Die Gemeinde Goldbach liegt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Aschaffenburg sowie die hervorragende Verkehrsanbindung an die A3 ist Goldbach sowohl für Pendler als auch für Familien ideal geeignet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten – darunter schöne Spazier- und Radwege im Spessart – sorgen für hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur und die ruhige, grüne Umgebung machen Goldbach zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Wohlfühlfaktor.
63773 Goldbach
Deutschland
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
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Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
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