Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Süd |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Fahrradraum | |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Etage |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 90762 |
| Ort | Fürth |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Energiepass
Preise
| Kaufpreis | 499.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom nota |
| Hausgeld | 254,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 120,81 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 3.5 |
Zustand
| Baujahr | 1893 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | kurzfristig möglich |
Das Ensemble wurde 1893 im typischen Stil des Neobarock errichtet. Dieser Stil zeichnet sich durch prächtige Dekorationen, dynamische Linienführung und ausdrucksstarke Volumen aus - hier z.B. sehr gut an der reich gegliederten Sandsteinfassade und den fast vier Meter hohen Decken zu erkennen.
Die angebotene Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre des Wohnhauses.
Über einen klassischen Wohnungsflur erschließen sich alle Räumlichkeiten. So finden sich auf der einen Seite des Flures die Wohn- und Schlafzimmer und auf der anderen Seite des Flures eine großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch mit Zugang zum gemütlichen Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Des Weiteren ist in diesem Bereich eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot in der Wohnung ab. Auch zwei praktische und große Kellerräume sind der Wohnung zugeordnet.
Das Gebäude wurde im Jahr 1986 umfangreich modernisiert.
Die Fenster wurden im Jahr 2002 ausgetauscht, die Gastherme im Jahr 2019 modernisiert und der Balkon im Jahr 2010 erneuert.
Weitere Modernisierungen, um die Wohnung auf den aktuellen Stand zu bringen, sind sicherlich empfehlenswert.
Ein Energieausweis liegt nicht vor und ist aufgrund des vorliegenden Denkmalschutzes nicht erforderlich.
- beeindruckend hohe Geschossdecke
- Küche inkl. Einbauküche mit gemütlichem Balkon
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Fenster
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- 2 große Kellerräume
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Fürth mit einer kleinen Parkanlage direkt vor der Haustür.
Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen, das lebendige Stadtzentrum mit seiner Vielzahl an kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß zu erreichen. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls nahegelegen, was kurze Wege und eine erstklassige Versorgungssituation bietet. Auch eine U-Bahn Station ist quasi "direkt ums Eck".
90762 Fürth
Deutschland
Deutschland
Ihr Ansprechpartner:
Alexander Borowski
borowski@wartzack-immobilien.de
| Firmenname | RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach |
| Anschrift | Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach |
| Telefon | 09122-1504145 |
| Vertretungsberechtigter | Stefan Wartzack |
| Handelsregister | Schwabach |
| Steuernummer | 241/136/40746 |
Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:
Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:
Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
Quelle: http://www.e-recht24.de
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