Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Fahrstuhl |
Personen |
Adresse
| Postleitzahl | 97424 |
| Ort | Schweinfurt |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-04-26 |
| Endenergiebedarf | 85.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 90.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 67,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1971 |
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1971 erbauten Mehrfamilienhaus, das sich in einer gepflegten Wohnanlage befindet. Das Gebäude verfügt über zwei Personenaufzüge, die einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglichen.
Die Wohnung weist einen gewissen Sanierungsbedarf auf und bietet somit Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Dank der durchdachten Bauweise der 1970er-Jahre zeichnet sich die Immobilie durch großzügige Raumaufteilungen und eine solide Bausubstanz aus.
Die gepflegte Wohnanlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und ist ideal für Kapitalanleger, die langfristig in eine vermietete Immobilie investieren möchten.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!
Verbrauchsausweis, C, 85 kWh/m²a, Gas, 1971
- Aktuell zu 420,-€ monatlich vermietet
- 2 Zimmer-Wohnung mit rund 67 m² Wohnfläche
- 1x KFZ-Außenstellplatz direkt am dem Wohngebäude
- 1x privater Kellerabteil zu Lagermöglichkeiten
- 1x große Loggia mit Blick über Schweinfurt
- 2-Fach-Verglaste Fenster
- Modernisierung erforderlich
- Das Wohngeld beträgt rund 308,-€ mtl. inkl. Heizkostenvorauszahlung
- Aktuelle Erhaltungsrücklage über 11.000,-€ (Stand 12/2023)
- Hausmeisterservice inklusive
- Personenaufzug vorhanden
Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Bergl in Schweinfurt und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Die Straße ist als Anliegerstraße und Zufahrtsweg klassifiziert und befindet sich in der Nähe der Bushaltestelle "Oskar-v.-Miller-Str.", die den öffentlichen Nahverkehr in diesem Gebiet unterstützt.
Der Schweinfurter Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befindet sich das ROFU Kinderland, ein großes Spielwarengeschäft, Aldi, Edeka, Dm-Drogerie, ein Action-Markt und vieles mehr.
Parkmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung.
97424 Schweinfurt
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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