Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 48356 |
| Ort | Nordwalde |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2036-01-28 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 104.70 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 325.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 220,59 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 2.022,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 97,11 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1951 |
| Letzte Modernisierung | 2017 Heizung |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Ankommen, durchatmen, den Blick ins Grüne schweifen lassen und spüren, wie viel Platz ein Zuhause für den Alltag mit Kindern bereithalten kann. In Nordwalde, in beliebter Wohnlage, steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem Erbpachtgrundstück und verbindet gewachsene Substanz mit fortlaufenden Modernisierungen zu einem Haus, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt.
Für Familien ist der Alltag hier gut organisierbar, denn im Ort sind die typischen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Angeboten des öffentlichen Nahverkehrs in der Regel gut erreichbar, und auch Pendler profitieren von der Anbindung in Richtung der umliegenden Zentre
...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21190
Gesamtgrundstück ca. 2.022 m²
Aufteilung:
- Erbpachtgrundstück ca. 750 m²
- Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 2.427,88 € pro Jahr und wurde zuletzt im Jahr 2024 an den Verbraucherpreisindex angepasst. Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2090.
- Zudem haben die aktuellen Eigentümer ca. 1.200 m² angrenzende Garten- und Spielflächen dazu gepachtet (separater Pachtvertrag; 200,00 € im Jahr).
- Ein angrenzendes ca. 72 m² großes Eigentumsgrundstück wurde später dazu erworben.
Nordwalde liegt im Kreis Steinfurt in der Region Münsterland und befindet sich nordwestlich der Stadt Münster.
Geografisch liegt die Gemeinde zwischen Münster und Steinfurt; Münster ist erreichbar in circa 20 km, Steinfurt in circa 15 km.
Infrastruktur: Der Ort verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Bushaltestellen sind in der Nähe vorhanden. Ein Bahnhof ist im Gemeindegebiet erreichbar. Die Nahversorgung ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort abgedeckt. Bildungsangebote sind mit Kindergarten und Schule im nahen Umfeld vorhanden; ergänzend stehen ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen in der Umgebung zur Verfügung.
Landschaft und Freizeit: Das Umfeld ist durch Grünflächen und kurze Wege zu Spiel und Sportmöglichkeiten geprägt.
48356 Nordwalde
Deutschland
Deutschland
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.