Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Fern |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 63065 |
| Ort | Offenbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 / 11 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-05-17 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 157.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | FERN |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 205.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| Hausgeld | 360,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 72,00 m² |
| Balkone | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – oder vielleicht in Ihrem nächsten spannenden Sanierungsprojekt! Diese 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen auf ca. 72 m² eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses – selbstverständlich mit Aufzug – und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar.
Besonders angenehm ist das helle Tageslichtbad – ein echtes Plus für Ihre Lebensqualität. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, in Ruhe die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Zugegeben: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Doch gerade hierin liegt Ihre Chance, sich ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen – oder eine attraktive Kapitalanlage zu realisieren.
Die Lage könnte kaum besser sein: Mitten im Herzen von Offenbach genießen Sie die Vorteile der Innenstadt – kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln und allem, was das urbane Leben ausmacht.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen!
Offenbach ist die fünftgrößte Stadt Hessens und grenzt im Norden direkt an Frankfurt. Das verbindende Element ist der Main. Bekannteste Einrichtung der Stadt ist sicherlich die Zentrale des Deutschen Wetterdienstes.
Offenbach liegt an der A5. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 19 Kilometern. Die RMV-Linien S1, S2, S8 und S9 (Bahnhof Offenbach-Ost) schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und nach Frankfurt.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Haupt- und Realschulen mit Förderstufe, allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Das Freizeitangebot erstreckt sich von der „Natur vor der Tür“ bis hin zu vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
63065 Offenbach
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net