Aufgepasst: Mehrfamilienhaus in ruhiger Nebenstraße mit phantastischer Aussicht!

Immobilie-ID: 433989

Das erst 2001 in Massivbauweise erstellte Haus – es handelt sich um die eine Hälfte eines Doppelhauses –, bietet dem zukünftigen Eigentümer jede Möglichkeit der Nutzung: Von den 3 Wohneinheiten sind zurzeit 2 Wohnungen (UG und EG) vermietet, die große Wohnung in OG / DG wir noch vom Eigentümer selbst genutzt. Bestens geeignet also für große Familien als Mehr-Generationen-Haus, teil-vermietet oder für Kapitalanleger komplett vermietet.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 206 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die Souterrain- und Erdgeschoss-Wohnungen verfügen auf jeweils ca. 45 qm über Küche, Bad, Wohn-Ess-Bereich und Schlafzimmer – beide jeweils mit Zugangsmöglichkeiten auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Balkone. Die große 116 qm Eigentümer-Wohnung in Ober- / Dachgeschoss hat ebenfalls einen Balkon und neben Wohn-Ess-Bereich, Küche, Bad, Abstellraum und Schlafzimmer mit kleinem Balkon auf der Hauptebene noch 2 weitere Zimmer und ein Duschbad im Dachgeschoss.

Die Hauptwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größere Modernisierungsmaßnahmen sofort genutzt werden. Bei den beiden vermieteten Wohnungen sollten, wenn sie frei werden, aufgrund des Alters die eine oder andere Verschönerung eingeplant werden.

Das nach Südwesten ausgerichtete 597 qm große Grundstück mit traumhaftem, unverbaubarem Blick, absolut ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, ist komplett eingewachsen, bietet aber aufgrund der doch relativ steilen Hanglage nur bedingte Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei Garagenplätze sind ins Haus integriert, sodass Ihre 4-rädrigen Schätzchen also immer geschützt im Trockenen stehen.