Ausstattung
| Gäste-WC | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 48336 |
| Ort | Sassenberg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-08-15 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 73.70 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 498.000,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 155,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 424,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 903,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 269,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 323,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1961 |
| Verkaufstatus | Offen |
Zum Verkauf steht hier ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Sassenberg, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das im Jahr 1961 erbaute Objekt umfasst ein vollständig unterkellertes Hauptgebäude sowie ein Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 903 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit angrenzendem Lagerraum und Kundentoiletten, welches hervorragend als Bistro, Eisdiele oder ähnlichem genutzt werden könn
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Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr 1961
Gaszentralheizung, Einbau 2002, Erneuerung 2017
Dämmung: Kerndämmung bei zweischaligem Mauerwerk 2024
ca. 101 m² Geschäftsbereich/Ladenlokal EG
ca. 101 m² Wohnung im OG
Kunststoff-Fenster, Erneuerung 2002
ca. 54 m² Wohnung im DG
Kunststoff-Fenster, Erneuerung 2006
ca. 101 m² Keller
Nebengebäude: Werkstattgebäude - Baujahr 1970
67 m² Werkstatt - u.a. auch als Praxis für Physiotherapie genutzt
2 Garagen - Baujahr 1961 u. 1970
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven und dynamischen Gegend von Sassenberg, einer Kleinstadt im Nordosten des Kreises Warendorf.
Eine gute Verkehrsanbindung nach Osnabrück mit ca. 35 km, Münster ca. 36 km, Gütersloh ca. 28 km, Versmold ca. 9 km, Warendorf ca. 6 km und zu verschiedenen Autobahnauffahrten (A1, A2, A30) ist gegeben.
Sassenberg ist Knotenpunkt der Bundesstraßen 475, 476 und 513. Die B 475 ist im Bereich Sassenberg und dem Ortsteil Füchtorf als Umgehungsstraße ausgebaut. So ermöglicht diese Strecke eine recht schnelle Verbindung zur Kreisstadt Warendorf und in den Osnabrücker Raum.
Sassenberg bietet viele Freizeitmöglichkeiten, u. a. ist auch das Erholungsgebiet Feldmark mit dem Feldmarksee und dem Strandbad ein beliebtes Ausflugsziel. Außerdem verfügt die Stadt über ein ausgeschildertes
Radwegenetz mit verschiedenen Themenrouten, wie den EmsRadweg, die 100 Schlösser Route und die
Grenzgängerroute Teuto-Ems.
Vereinsaktivitäten wie Schützenverein, Kulturverein, Heimatverein und Musikverein sowie Sportvereine sorgen für Abwechslung und Traditionspflege.
Verschiedene Unternehmen und somit Arbeitgeber sind in Sassenberg ansässig. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
48336 Sassenberg
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.