Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49324 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2025-10-22 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 324.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 395.000,00 € | ||||||||
| Mieteinnahmen |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 144,25 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 965,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 157,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1956 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Vermietet |
Zweifamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen, bebaubarem Hinterland und 3 Stellplätzen - in gefragter Innenstadtlage, nur einen Katzensprung vom Marktplatz entfernt.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit einer Putzaußenfassade errichtet und präsentiert sich dank regelmäßiger Pflege und einer soliden Bausubstanz in einem guten, gepflegten Zustand. Die Dachgeschossdecke ist bereits gedämmt.
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Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Ausstattung:
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 1999), Außenjalousien
• Bodenbeläge: Laminat, Kunststoff, Teppich, Fliesen
• Tageslicht-Bäder in Weiß mit Wanne, Waschbecken und WC
• Kabelanschluss vorhanden
• Gaszentralheizung (Bj. 1998), technisch laufend gewartet
• Vollkeller mit Kelleraußentreppe
• Getrennte Zähler für beide Wohnungen sowie für Waschmaschine und Trockner
• OG-Wohnung mit Balkon, EG-Wohnung mit kleiner Terrasse und direktem Gartenzugang
• Großzügiger, sehr gepflegter Garten mit Obstbäumen und Freisitz
• voll vermietet
• rückwärtiger Grundstücksteil bebaubar.
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https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5813/
• Zentrale Lage mitten in Melle mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen
• alles fußläufig erreichbar
• ein Auto ist im Alltag nicht zwingend erforderlich
• Autobahnanschluss an die A30 (Osnabrück/Bad Oeynhausen) ca. 3 Minuten
• Bahnhof 10 Minuten fußläufig
• Universitätsstädte Osnabrück und Bielefeld in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar
• Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) in ca. 45 Autominuten erreichbar
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5813/
für Sie zusammengestellt.
49324 Melle
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 324.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bebauung/ Ausbauten stehen unter dem Vorbehalt behördlicher Genehmigungen. Steuerliche Themen bitte immer mit der eigenen Beratung abstimmen.
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.