Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
Adresse
| Postleitzahl | 59846 |
| Ort | Sundern (Sauerland)-Sundern |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 27.10.2035 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 153.12 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse | E |
| Ausstelldatum | 28.10.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 365.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,570 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 231,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 741,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 163,00 m² |
Zustand
| Baujahr | 1927 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus vereint großzügiges Wohnen mit flexibel nutzbaren Gewerbeflächen. Die Immobilie umfasst eine Hauptwohnung mit rund 170 m² Wohnfläche, eine weitere Wohnung mit ca. 64 m² sowie zwei Gewerbeeinheiten mit etwa 145 m² und 18 m² Fläche.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zur Garage. Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad und ein Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche zur Verfügung.
Die separate Wohnung im dahinterliegenden Anbau verfügt über einen eigenen Eingang und bietet einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad ideal für Mieter, Gäste oder Familienmitglieder.
Unter der Hauptwohnung befindet sich eine große Gewerbefläche mit rund 150 m², die über zwei Eingänge zugänglich ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine weitere, kleinere Einheit mit ca. 15 m² liegt unter der im Anbau befindlichen Wohnung und eignet sich optimal als Büro oder Praxisraum.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen, Arbeiten und Vermieten komfortabel unter einem Dach zu vereinen.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage nahe der Fußgängerzone von Sundern. Durch die direkte Innenstadtlage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Banken bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können. Die attraktive Position in der Fußgängerzone bietet sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für Wohnzwecke eine hohe Frequenz und damit ein interessantes Umfeld. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch kurze Wege zu alltäglichen Einrichtungen und ein lebendiges Stadtbild.
59846 Sundern (Sauerland)-Sundern
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Volksbank Sauerland Immobilien GmbH |
| Anschrift | Drostenfeld 2-8, 59759 Arnsberg |
| Telefon | 02932 9511230 |
| Vertretungsberechtigter | Peter Baum, Lars Glindmeyer, Bernd Griese |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Landrat des Hochsauerlandkreises - Fachdienst 31 - Ordnung - Steinstraße 27, 59872 Meschede |
| Handelsregister | Handelsregister Arnsberg |
| Ust.-Id | DE123880986 |
| Weiteres | Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ |
Volksbank Sauerland
Immobilien GmbH
Drostenfeld 2-8
59759 Arnsberg
Telefon: 02932 9511230
Telefax: 02932 9511246
E-Mail: anfrage@immo-vbs.de
Handelsregister Arnsberg HRB 709
Geschäftsführer: Peter Baum, Lars Glindmeyer, Bernd Griese
Aufsichtsbehörde:
Landrat des Hochsauerlandkreises - Fachdienst 31 - Ordnung - Steinstraße 27, 59872 Meschede
USt.-IdNr.: DE123880986
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/