Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
Adresse
| Postleitzahl | 59759 |
| Ort | Arnsberg-Neheim-Hüsten |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 14.05.2030 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 108.59 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Erdgas |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 15.05.2020 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis |
|
||||
| Käuferprovision | 3,570 % | ||||
| Mieteinnahmen |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 440,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 665,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.408,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 225,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 675,00 m² |
Zustand
| Baujahr | 1922 |
Verwaltung
| Vermietet |
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnen und Gewerbe in attraktiver Lage. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit sowie insgesamt acht Wohneinheiten. Im Gartengeschoss des Wohnhausanbaus befindet sich eine gut etablierte Gastronomie. Die Pizzeria verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse zur Gartenseite mit zahlreichen Sitzplätzen im Freien ideal für gesellige Abende im Freien.
Das Vorderhaus wurde im Jahr 1922 errichtet und 2005 um einen großen, modernen Anbau zur Gartenseite erweitert. In diesem Alt- und Neubau befinden sich insgesamt acht Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 25 m² und ca. 120 m². Fünf Wohnungen liegen im Vorderhaus, darunter eine besonders großzügige Einheit mit ca. 120 m², die sich über einen Durchgang bis in den Anbau erstreckt. Die drei weiteren Wohnungen befinden sich im Anbau mit separatem Eingang. Diese überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bis auf eine kleine 1-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus sind alle Wohnungen vermietet. Auf dem Grundstück stehen den Mietern sowie Gästen der Gastronomie zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet die weitläufige Wiesenfläche hinter dem Gebäude den Mietern eine schöne Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Nutzung und Erholung im Grünen.
Die Immobilie liegt an einer belebten Durchgangsstraße von Neheim-Hüsten, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Zudem ist die Autobahnauffahrt der A46 mit guter Anbindung an das Ruhrgebiet und ins Sauerland ebenfalls schnell erreicht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, eine Tankstelle und gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Behörden, Banken, u.v.m. erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten wahlweise im Zentrum der Arnsberger Ortsteile Neheim oder Hüsten.
59759 Arnsberg-Neheim-Hüsten
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Volksbank Sauerland Immobilien GmbH |
| Anschrift | Drostenfeld 2-8, 59759 Arnsberg |
| Telefon | 02932 9511230 |
| Vertretungsberechtigter | Peter Baum, Lars Glindmeyer, Bernd Griese |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Landrat des Hochsauerlandkreises - Fachdienst 31 - Ordnung - Steinstraße 27, 59872 Meschede |
| Handelsregister | Handelsregister Arnsberg |
| Ust.-Id | DE123880986 |
| Weiteres | Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ |
Volksbank Sauerland
Immobilien GmbH
Drostenfeld 2-8
59759 Arnsberg
Telefon: 02932 9511230
Telefax: 02932 9511246
E-Mail: anfrage@immo-vbs.de
Handelsregister Arnsberg HRB 709
Geschäftsführer: Peter Baum, Lars Glindmeyer, Bernd Griese
Aufsichtsbehörde:
Landrat des Hochsauerlandkreises - Fachdienst 31 - Ordnung - Steinstraße 27, 59872 Meschede
USt.-IdNr.: DE123880986
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/